Главная | СМИ о нас | Квартира на сутки: кому выгодна краткосрочная аренда жилья

Квартира на сутки: кому выгодна краткосрочная аренда жилья

17 июля 2013
Услуга аренды квартир на сутки в Москве традиционно пользуется популярностью: поселиться в съёмном жилье оказывается значительно дешевле, чем снять гостиничный номер. Но найти качественное предложение краткосрочного найма в столице заведомо сложно: бизнес продолжает оставаться невыгодным для собственников жилья.

Суммарно на краткосрочный наём в Москве приходится не больше 1 % от всего рынка аренды жилья, и последние несколько лет соотношение остаётся неизменным, оценивают аналитики компании "Миэль". 90 % сдающегося на сутки жилья принадлежит мелким управляющим компаниям и предпринимателям, которые содержат несколько объектов.

Уровень спроса на посуточную аренду довольно сложно оценить: за подобными предложениями редко обращаются в риелторские компании. Большая часть съёмщиков ищет недвижимость на интернет-площадках. "Посуточный наём в основном востребован среди туристов, приезжающих в столицу, ведь в Москве довольно мало гостиниц с демократичными ценами, - рассуждает первый заместитель директора компании "Миэль" Мария Жукова. - Снять квартиру в таком случае - хорошая и бюджетная альтернатива". При этом консультанты отмечают: наибольшей популярностью подобная аренда пользуется в курортных городах Краснодарского края и Санкт-Петербурге.

Глава направления "Недвижимость" площадки Avito Анна Берёзина поясняет, что стоимость аренды однокомнатных и двухкомнатных квартир в Москве сегодня практически не различается и в среднем по городу составляет 2,5 тысячи рублей за сутки. В центральных районах цена предложения повышается до средних 3 тысяч. За наём "трёшки" придётся платить в два раза больше - около 5 тысяч рублей в день.

Тарифы городских гостиниц при этом действительно оказываются выше на 60-140 %.

Средняя стоимость проживания в столичной гостинице сегодня составляет 4,2 тысячи рублей, свидетельствуют данные Мосгорстата. Цена проживания в трёхзвёздочной гостинице при этом составляет примерно 6 тыс. рублей.

Ключевая мотивация собственников, предпочитающих посуточную аренду жилья, - желание увеличить прибыль. Например, сдать однокомнатную квартиру в районе Красной Пресни на месяц сегодня можно в среднем за 40-45 тыс. рублей, а в случае краткосрочной аренды аналогичная недвижимость позволит получить 70-75 тыс. Но консультанты предупреждают: хлопот с подобным заработком будет намного больше. Бизнес больше подойдёт для управляющих компаний, которые, работая с несколькими объектами, могут позволить себе нанять обслуживающий персонал: к квартире, арендуемой на короткий срок, съёмщики относятся, как к гостиничному номеру, недостаточно бережно и аккуратно. "Для минимизации рисков собственнику стоит застраховать своё имущество, отделку и гражданскую ответственность на случай форс-мажорных обстоятельств, например затопления соседей", - советует Мария Жукова.

О похожем положении вещей говорят и консультанты из Санкт-Петербурга, где посуточная аренда традиционно пользуется спросом. По оценкам агентства "НДВ СПб", этим летом в городе внезапно наметился дефицит подобных предложений: владельцы недвижимости отказываются сдавать жильё меньше, чем на недельный срок. Риелторы уверены, в большинстве случаев тенденция связана с традиционными для бизнеса проблемами: постоянным поиском новых арендаторов и риском простоя квартир, каждый день которого предполагает потерю прибыли. Несмотря на большое количество апарт-отелей в городе, разница между наймом номера и однокомнатной квартиры на сутки остаётся значительной: средняя стоимость в центральных районах города составляет 3,7 и 2,5 тыс. рублей соответственно.
IRN.ru

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.