Главная | СМИ о нас | «На рынке вполне возможна болтанка»

«На рынке вполне возможна болтанка»

15 августа 2013

Участники и эксперты рынка недвижимости рассказали «Газете.Ru», во сколько обходится летом аренда жилой недвижимости в Москве и как изменятся цены на аренду квартир до конца года.

Общий объем квартир, которые предлагаются в Москве для съема, сократился на 5% - до 35,3 тыс. объектов, а средняя стоимость найма выросла на 1-3% в зависимости от класса и качества жилья. Такие данные за июль 2013 года по сравнению с предыдущим месяцем приводит компания «Инком-Недвижимость». Арендные ставки на однокомнатные квартиры эконом-класса за тот же период увеличились на 1% до 30,4 тыс. рублей в месяц. В бизнес-классе при аналогичном росте аренды средняя стоимость найма по итогам месяца составила 44 тыс. рублей в месяц. «В будущем мы ожидаем классического развития ситуации. В ближайшие месяцы активность собственников и арендаторов будет держаться на высоком уровне, безусловно, если для обратной тенденции не будет каких-либо значимых предпосылок - резкого изменения макроэкономических факторов», - рассказывает Галина Киселева, руководитель управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость».

«Теоретически на динамику спроса и предложения на рынке городской аренды может повлиять ужесточение миграционного закона,

когда большой пул нанимателей, приезжающих на заработки из регионов и стран ближнего зарубежья, уйдёт с рынка», - отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». Однако пока, по данным «МИЭЛЬ-Аренды», такой динамики не прослеживается. В то же время, по данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в июле спрос на аренду квартир в Москве сократился на 15% по сравнению с июнем.

По мнению заместителя руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Сергея Жаркова, интерес арендаторов, возможно, незначительно сократился, но эти изменения связаны с общей волатильностью рынка, которую IRN.RU предсказывал еще 2,5 года назад. «На рынке вполне возможна болтанка, цены купли-продажи и ставки аренды могут взлетать и корректироваться по отдельным сегментам на 15-20%, оставаясь в целом в неизменном ценовом коридоре», - говорит Сергей Жарков.

Аналитик УК «Финам» Максим Клягин не исключает, что изменение спроса на квартиры может быть связано с ухудшением макроэкономических факторов.

«Некоторое нехарактерное снижение спроса в июле может быть следствием, в первую очередь, общей неблагоприятной макроэкономической ситуации - сейчас наблюдается серьезное замедление темпов роста экономики и плохие данные по важнейшим макроэкономическим показателям». Однако, по мнению Клягина, летнее сужение спроса вряд ли сильно изменит картину локального рынка и ценовую конъюнктуру, а сделать выводы о его причинах можно будет осенью, когда ликвидность рынка возрастет и направления основных движений станут очевиднее.

Газета.Ру

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.