Главная | СМИ о нас | Требования москвичей к съемным дачам становятся все экстравагантнее

Требования москвичей к съемным дачам становятся все экстравагантнее

22 августа 2013

Требования столичных жителей к арендуемым на летний сезон дачам растут. Туалет на улице уже никого не прельщает, бассейном москвичей больше не удивить, делятся впечатлениями от запросов клиентов компании, занимающиеся арендой загородной недвижимости. При этом цены на них остаются на прежнем уровне, говорят участники рынка. РБК daily узнала о самых экстравагантных требованиях столичных дачников: одному подавай Россию без берез, второго защити от чердачных монстров, третьего окружи зеркалами, но только по фэншуй.

«Объем спроса этим летом в целом не изменился, однако выросли притязания арендаторов к уровню оснащения, отделки дома, наличию тех или иных атрибутов летнего времяпрепровождения на участке. Если еще пару лет назад бассейн мало кого интересовал, то сейчас многие просят летний дом с бассейном, но не дороже, чем в прошлом году», — отмечает генеральный директор агентства недвижимости «Усадьба» Надежда Хазова.

Коллега г-жи Хазовой руководитель офиса «Проспект мира» компании «Инком-Недвижимость» Татьяна Варварина подтверждает такой тренд. «Дачи с туалетом за пределами дома или с отсутствием воды уже никого не интересуют. Семьи арендуют более дорогие объекты, на первый план выходят уровень охраны и безопасности», — подчеркнула она.

Кроме этого в 2013 году, по данным г-жи Варвариной, на 7% вырос сегмент элитной недвижимости, хотя до этого он стагнировал. В это же время какой-либо резкой динамики цен в компании не наблюдают, признается представительница «Инком-Недвижимости». «Снять традиционный дачный домик можно начиная от 50 тыс. руб. в месяц», — рассказала она. При этом направление не является определяющим при выборе дачи на лето, добавляет Мария Жукова, первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда».

Опрошенные РБК daily агенты по недвижимости в один голос говорят, что чаще всего загородные дома арендуют семьи. «Семьи, которые с детьми выезжают на свежий воздух за пределы города», — пояснил Сергей Колосницын, директор департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty. Генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая отмечает, что «в такой семье жена обычно не работает, а занимается хозяйством по дому, супруг же либо высококвалифицированный специалист, либо имеет собственный бизнес — в любом случае у него есть возможность не ездить на работу каждый день».

В меньшей степени аренда дач на лето интересует творческих людей: актеров, телеведущих, художников, а также спортсменов, продолжает г-н Колосицын. Однако, по данным «Метриум Групп», в последнее время среди арендаторов все больше фрилансеров. «Чаще всего они снимают дачу вдвоем или сразу большой компанией», — добавила г-жа Литинецкая.

Если найти дачный домик на том или ином шоссе для компаний большого труда не составляет, то иногда участники рынка сталкиваются с более изощренными требованиями клиентов. РБК daily ознакомилась с самыми необычными просьбами любителей дачного отдыха в Подмосковье.

Надежда Хазова, генеральный директор агентства недвижимости «Усадьба»

Одни очень богатые спортсмены искали себе дом с олимпийским 25-метровым бассейном. Мы не смогли им помочь. Я не знаю таких особняков в Подмосковье. Другой клиент попросил найти участок, на котором и на соседних с которым нет берез. У члена его семьи была аллергия на березы. Вы представляете Россию, Подмосковье без берез?

Татьяна Варварина, руководитель офиса «Проспект мира» компании «ИНКОМ-Недвижимость»

Некоторые клиенты выбирают дом по фэншуй и категорически отказываются от «неправильных» вариантов. Один раз схема была такая: сначала коттедж смотрел муж, потом жена, а после — специалист по фэншуй, который выносил вердикт постройке. Помню, съемщик очень просил подобрать ему коттедж с плоской кровлей, так как по каким-то причинам боялся посещать чердаки. Кто-то требовал наличие зеркал на потолках и стенах, а кто-то узнавал, не живут ли по соседству маленькие дети, которые бы будили его по утрам или отвлекали от напряженной умственной работы. Другой клиент оказался начинающим ценителем вин и решился перебраться в загородный дом с настоящим обустроенным погребом, где он мог бы начать собирать свою коллекцию.

Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда»

У нас был случай, когда клиентка предоставила четкие параметры для поиска арендуемой дачи: загородный дом должен находиться на Киевском шоссе, исключительно с правой стороны, между 15 и 20 км от МКАД. Оказалось, что именно на этом промежутке якобы находятся залежи магических камней, которые благотворно влияют на судьбу, направляя жизнь в правильное русло, снимают негатив и сглаживают неприятности. Необходимый дом нашелся.

РБК daily

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.