Главная | СМИ о нас | Спрос на аренду квартир в Москве упал вопреки ожиданиям риэлторов

Спрос на аренду квартир в Москве упал вопреки ожиданиям риэлторов

16 октября 2013

Обычно сентябрь - самая горячая пора для рынка аренды квартир, однако в этом году первый осенний месяц оказался очень спокойным.

В сентябре 2013 года по сравнению с августом на рынке аренды квартир в Москве произошло падение спроса, которое составило 11,4%. Предложение квартир за этот же период также несколько снизилось (-1,2%), говорится в исследовании компании «Миэль-Аренда».

«Можно сказать, что сезон летней аренды пошел на спад и по сравнению с прошлым годом был слабо выраженным, – говорит первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда» Мария Жукова. – Спрос и предложение практически сравнялись».

«Обычно сентябрь – самая горячая пора для рынка аренды квартир, однако в этом году первый осенний месяц оказался очень спокойным. Такое равновесие объясняется смещением временных рамок «высокого сезона». Если в прошлом и позапрошлом году всплеск деловой активности арендаторов и собственников мы наблюдали с середины августа, то в 2013 году прирост объема сделок был зафиксирован уже в июле», – комментирует явление руководитель управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Галина Киселева.

В соответствии с исследованием, максимальное предложение квартир в сентябре пришлось на ценовой диапазон от 1000 до 3000 долл. – 70,27%, на втором месте предложение квартир от 750 до 1000 долл. – 22,25%. На элитные квартиры стоимостью от 6000 долл. пришлось 0,71% от общего предложения, а на квартиры до 750 долл. – 2,54%.

По сравнению с августом средняя стоимость найма квартир эконом-класса изменилась следующим образом: 1-комнатные – +4,16%, 2-комнатные – -0,55%, 3-комнатные – +1,87%. С начала летнего сезона стоимость найма 1-комнатной квартиры выросла на 7,15%; 2-комнатной – на 2,45%; 3-комнатной – на 5,49%, отмечают в компании «Миэль-Аренда».

По данным «Инком», на конец сентября средняя стоимость найма жилья эконом-класса в пределах МКАД не продемонстрировала привычного роста и составила 31 тыс. рублей в месяц за 1-комнатную квартиру. Цены на «двушки» и «трешки» также остались без изменений – на уровне 42,4 тыс. рублей и 56,8 тыс. рублей в месяц соответственно.

В сегменте бизнес-класса прослеживалась аналогичная динамика: стоимость аренды 1-комнатных квартир, как и в августе, в среднем равнялась 44,8 тыс. рублей в месяц, 2-комнатное жилье незначительно подорожало на 1% до 65,8 тыс. рублей в месяц, а 3-комнатное – просело на 1% до 94,6 тыс. рублей в месяц, отмечают специалисты компании «Инком».

По данным «Миэль-Аренда», самым большим спросом в сентябре также пользовались квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл. – 63,95%, на втором месте были квартиры от 750 до 1000 долл. – 29,2%.

Первое место по предложению в сентябре заняли 2-комнатные квартиры – 41,85%, на втором месте расположились 1-комнатные – 36,85%.

Больше всего предлагалось в аренду 2-комнатных квартир стоимостью от 1000 до 3000 долл. – это 38,03% от общего предложения. Основное предложение 1-комнатных квартир также пришлось на диапазон от 1000 до 3000 долл. – это 24,03% от общего предложения.

РБК-Недвижимость