Главная | СМИ о нас | Открытие хостелов в жилых домах в Москве будет невыгодно бизнесу

Открытие хостелов в жилых домах в Москве будет невыгодно бизнесу

26 ноября 2013

Организация хостела или мини-гостиницы в многоквартирном доме в Москве, которую планируют законодательно разрешить власти РФ, будет невыгодна для гостиничного бизнеса и частных рантье, считают эксперты, опрошенные РИА Новости.

Трудности отельера

В понедельник газета «Коммерсант» сообщила, что правительство намерено вывести из серой зоны мини-гостиницы и хостелы, размещенные в жилом фонде. По данным издания, Минкультуры разработало законопроект, согласно которому для оказания гостиничных услуг помещение менее чем на 50 номеров не потребуется переводить из жилого фонда в нежилой.

Как рассказал руководитель аналитического отдела «Инком-недвижимость» Дмитрий Таганов, вряд ли московские бизнесмены воспользуются предложенной возможностью, и даже если они сейчас сдают квартиры посуточно по серой схеме, то при легализации называть свой бизнес отелем им невыгодно.

«Отель предполагает наличие рум-сервиса, наличие прачечной, кухни, склада, ресепшена. Даже если создателю подобного отеля удастся выкупить весь этаж в многоквартирном доме, лестничная клетка по-прежнему не будет ему принадлежать, и размещение там помещений для этих услуг будет невозможно», - указал он.

Стоит понимать, что создание таких мини-гостиниц приведет к увеличению потребления электроэнергии и воды, добавляет первый заместитель директора компании «Миэль -Аренда» Мария Жукова.

Генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая также отмечает, что никакой революции законопроект не произведет, несмотря на то, что сейчас в Москве действительно существует нехватка гостиниц уровня 3-4 звезды.

«Помимо перевода помещения из жилого фонда в нежилой у создателей хостелов в многоквартирных домах неизбежно возникают и другие проблемы», - говорит она. Так, по словам эксперта, ликвидных площадок, подходящих под размещение мини-гостиницы, в Москве осталось не так много, и гостиничный бизнес даже в таких небольших масштабах довольно сложный.

Митинги против отелей

Все опрошенные эксперты указывают, что, скорее всего, желающие создать отель в многоквартирном доме столкнутся с сопротивлением других жильцов.

«Люди, скорее всего, негативно отнесутся к такой инициативе, ведь, все-таки, никто не хочет видеть в своих домах большое число посторонних незнакомых постояльцев», - говорит Жукова.

Таганов добавляет, что подобного рода хостелы и съемные квартиры пользуются спросом главным образом из-за своей дешевизны, и контингент, который их снимает, соответствующий, и есть вероятность захламления квартиры или даже превращения ее в притон. «Жильцы будут выходить с демонстрациями, чтобы такого в их доме не появилось», - уверен он.

В целом, по мнению Таганова, легализация бизнеса хостелов и мини-отелей - это в первую очередь вопрос вывода из тени всего рынка аренды квартир в РФ, не важно, сдающихся посуточно или помесячно.


Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.