Главная | СМИ о нас | Летняя загородная аренда-2014: сезон открыт

Летняя загородная аренда-2014: сезон открыт

4 апреля 2014

Началась весна, и сейчас в самом разгаре - сезон летней загородной аренды. Москвичи ищут дачи и коттеджи, чтобы снять их на теплое время - и рынок предлагает сотни вариантов. Пока еще есть богатый выбор, Mesto.ru публикует обзор рынка.

Профессионалы советуют искать загородный дом на лето заранее - потому что чаще всего хочется выехать на природу уже в мае, так что остается, фактически, месяц, чтобы подобрать место для летнего отдыха.

Если вы намереваетесь переехать за город на все время и не нуждаетесь в том, чтобы каждый день мотаться на работу в Москву, то имеет смысл искать дома на довольно большом удалении от столицы - там и природа чище, и есть возможность найти за те же деньги лучший вариант.

С другой стороны, если осознаете, что летний сезон в значительной мере будет связан с офисом, то желательно найти дом не дальше 10-30 километров от МКАД - иначе поездка за город станет каторгой.

Чаще всего, отмечают эксперты, люди снимают загородные дома, чтобы не проводить лето в душном городе, чтобы устроить детям здоровый отдых на природе, а также для родителей, которые заезжают в коттеджи на весь летний сезон - а дети, в свою очередь, посещают их на выходных.

Крайности: самый дешевый и самый дорогой дом

Как рассказали редакции Mesto.ru аналитики «МИЭЛЬ-Аренда», на данный момент самый дорогой коттедж, который можно арендовать, обойдется в 1,8 млн в месяц, а самый бюджетный - 20 000 рублей в месяц.

«Таким образом, ежемесячная арендная ставка самого роскошного дома позволяет арендовать самый бюджетный вариант на протяжении почти 8 лет», - рассказала Наталья Сивко, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Аренда». Любопытно, что оба дома находятся на западе Подмосковья, правда, довольно далеко друг от друга - на расстоянии 100 километров.

Самый недорогой дом, который можно сегодня арендовать на лето, представляет собой простенький деревянный коттедж в 120 км от МКАД по Минскому шоссе. Общая площадь дома - 75 кв. м (три комнаты и кухню). В аренду сдается только первый этаж (второй закрыт). Дом оборудован необходимой бытовой техникой, современной мебелью. В доме - электрическое отопление, душевая кабина, камин. Недалеко есть озеро.

Особняк, который является лидером рейтинга, имеет площадь в 1400 квадратных метров плюс гараж на четыре машины и сервисный дом площадью 120 квадратных метров. В резиденции есть 10 спален и 9 санузлов, а также зона спа, бассейн, русская и финская баня, кабинет, библиотека, кухня, прихожая, холл, бильярдная, бар и кинозал с камином.

Дом имеет лифт, фасад отделан натуральным камнем. На участке 55 соток расположены открытый теннисный корт, фонтан и пруд. До Москвы - 14 километров по Новорижскому шоссе.

Общая картина рынка

В целом, если снимать недорогой дом в пределах 10 километров от МКАД (такое расстояние наиболее удобно для летней резиденции), то в самом недорогом сегменте можно рассчитывать на сумму 25-30 тысяч рублей в месяц. Такие дома можно найти на северо-востоке, юге и юго-западе Московской области.

На востоке, западе и северо-западе имеет смысл рассчитывать бюджет аренды исходя из 35 000 рублей в месяц за дачный дом. На четвертом месте по минимальным ставкам аренды загородных домов - юго-восточные направления МО, где нет вариантов дешевле 80 тыс. рублей в месяц.

В сегменте дорого жилья безусловным лидером остается юго-запад и северо-запад, где стоимость аренды загородного дома элит-класса составляет не менее 600 000 рублей в месяц.

Премиальные коттеджи на западе и юге сдаются по 400-540 тысяч рублей. На север МО дорогое предложение стоит 384 тыс. рублей в месяц.

«Порядка 60% арендаторов загородной недвижимости подыскивают вариант в ценовом диапазоне от 35 до 100 тыс. рублей в месяц. Наиболее востребованы кирпичные или деревянные теплые дома, со всеми необходимыми коммуникациями, мебелью, техникой, расположенные на расстоянии 10-19 км от МКАД. Для арендаторов также важна транспортная доступность, окружающая территория, наличие рядом леса, водоема, качество дачного участка, дополнительные опции в виде бани, сауны, площадки для барбекю и т.д.», - отмечает Наталья Сивко, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.