Главная | СМИ о нас | Снимаем дачу

Снимаем дачу

29 апреля 2014

Риэлторы обнадеживают тех, кто еще не успел снять себе подмосковную дачу на летний сезон, но хотел бы это сделать: спрос на загородные резиденции по сравнению с прошлым годом упал втрое. Правда, есть детали. Почему-то совсем не стало желающих арендовать дома стоимостью выше 10 000 долларов за месяц. Зато на варианты с арендной ставкой до 1000 долларов за месяц, по данным «МИЭЛЬ-аренда», спрос превышает предложение в 3,5 раза.

Теоретически расценки на более-менее фундаментальные дома и дачи со всеми удобствами начинаются от 20 - 25 тысяч рублей за месяц, но такие варианты надо искать. Можно найти даже и дешевле - за 10 - 15 тысяч, но это будет садовый щитовой домик с удобствами на улице, причем, скорее всего, где-то в 70 - 80 км от Москвы, а то и дальше. Или с хозяевами под боком, которые сдают часть дома.

Приличную дачу реальнее всего снять, если вы имеете возможность платить порядка 1000 - 3000 долларов в месяц. Таких предложений больше всего, есть из чего выбирать - причем на самой спрашиваемой дистанции от МКАД - от 10 до 50 км. В доме будут гостиная и минимум две спальни, на участке - место для парковки двух-трех машин или гараж. Как правило, присутствует шашлычная зона и баня или сауна.

Самый верный способ сэкономить - согласиться отдохнуть на непопулярном направлении. Как говорят в компании «ИНКОМ-Недвижимость», больше половины всего спроса приходится на Рублево-Успенское, Новорижское, Можайское, Киевское, Минское, Калужское, Симферопольское и Каширское шоссе. Причин много - привычка, лучшая инфраструктура, проезжаемость трасс, экология. Понятное дело, на этих направлениях многое обходится дороже, особенно на первых двух. Как утверждают риэлторы, совершенно аналогичные дома с равным уровнем комфорта и на равном расстоянии от МКАД на Рублевке сдаются за 150 тысяч в месяц, а на Ярославке - за 80 тысяч.

Дешевле всего обойдется летний отдых на северо-востоке и юго-востоке от Москвы. С востоком - проблемы: там очень мало чего сдается.

Отдельный вопрос - северные направления. Чисто среднестатистически они зачастую оказываются даже дороже престижных запада и северо-запада. Причина простая - именно к северу от Москвы больше всего дач, которые находятся вблизи воды, что сразу резко повышает арендные ставки. Причем достаточно дорого в сравнении с другими направлениями обходится дальняя аренда - в 60 - 80 км от МКАД. Зато можно покупаться в канале им. Москвы (Дмитровское, Осташковское шоссе).

Интересная деталь: снять дачу в Новой Москве, по сведениям «ИНКОМ-Недвижимость», обойдется не дороже, чем на соседних подмосковных направлениях.