Главная | СМИ о нас | Жилье на краю Москвы: далеко не значит дешево

Жилье на краю Москвы: далеко не значит дешево

16 мая 2014

Текст: Сивко Наталья, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Традиционно квартиры, удаленные от центра города, сдаются в аренду дешевле своих приближенных к Кремлю аналогов.

При этом средние арендные ставки на жилье, расположенное у конечных станций, в зависимости от веток метро могут различаться в два раза.

Минимальная средняя стоимость аренды однокомнатных квартир зафиксирована у ст. м. Бунинская Аллея (25 тыс. рублей в месяц).

В диапазоне 30-35 тыс. рублей можно арендовать квартиру у ст. м. Жулебино, Щелковская (33 тыс. рублей); Новокосино (34 тыс. рублей).

С арендными ставками 35-40 тыс. рублей сдаются «однушки» у ст. м. Медведково, Планерная (35 тыс. рублей); Алтуфьево (37 тыс. рублей); Марьина роща (40 тыс. рублей).

В ценовом сегменте 40-45 тыс. рублей оказались однокомнатные квартиры у ст. м. Алма-Атинская (42 тыс. рублей); Улица Подбельского, Юго-Западная (44 тыс. рублей); Пятницкое шоссе, Речной вокзал (45 тыс. рублей).

Самой дорогой по средней стоимости найма однокомнатных квартир стала ст. м. Международная (50 тыс. рублей в месяц).

Арендная ставка самой бюджетной среди расположенных у крайних станций метро, однокомнатной квартиры составляет 20 тыс. рублей в месяц. Это квартира гостиничного типа, общей площадью 18 кв. м. Расположена в нескольких минутах езды от ст. м. Улица Подбельского, на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома. В квартире сделан косметический ремонт, есть холодильник, стиральная машина, кухонный гарнитур, диван, шкаф для одежды. Нет телевизора, есть интернет.

Самая дорогая однокомнатная квартира предлагается в аренду у ст. м. Юго-Западная - за 100 тыс. рублей в месяц. Квартира расположена в престижном жилом комплексе, на 12-м этаже 43-этажного монолитного дома. Общая площадь - 68 кв. м. Квартира сдается впервые, после качественного ремонта, полностью меблирована, оборудована всей необходимой бытовой техникой, включая посудомоечную машину. В стоимость аренды входит машино-место в подземном паркинге.

Удаленность от центра города - лишь один из параметров, влияющих на стоимость аренды. На привлекательность квартиры для арендатора даже больше влияет то, насколько удобно добираться до той или иной станции метро. Но, как видно из рейтинга, в ценообразовании квартир, расположенных у крайних станций метро, прослеживается сложившаяся на рынке аренды Москвы закономерность - западная и северная части города традиционно дороже восточной и южной.

Лидером по объему предложения однокомнатных квартир среди конечных станций метро является ст. м. Юго-Западная (28%). На втором месте - ст. м. Алтуфьево (16%). Замыкает тройку лидеров ст. м. Щелковская (14,5% от общего объема квартир, расположенных у конечных станций метро).

Меньше всего квартир в аренду предлагается у ст. м. Алма-Атинская, Бунинская аллея, Планерная, Пятницкое шоссе (менее 1% предложений).

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.