Главная | СМИ о нас | Арендные ставки в Москве выше средней зарплаты по РФ

Арендные ставки в Москве выше средней зарплаты по РФ

23 января 2015

По подсчетам специалистов компании «МИЭЛЬ-Аренда», в Москве средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры эконом-класса выше средней заработной платы по РФ (34 и 32 тыс. рублей, соответственно). Среднестатистическая московская зарплата равна средней стоимости найма «однушки» бизнес-класса - 59 тыс. рублей в месяц. За год арендные ставки, в зависимости от комнатности квартиры, в эконом-классе выросли на 1-3%, в бизнес-классе - на 6-17%.

Средняя заработная плата в Российской Федерации за 2014 год, по данным Росстата, составила порядка 32 тыс. рублей. По данным «МИЭЛЬ-Аренда», средняя стоимость найма однокомнатной квартиры эконом-класса в столице нашей Родины сейчас составляет 34 тыс. рублей.

Для сравнения, самый дешевый объект, предлагаемый сегодня на столичном рынке аренды, стоит 22 тыс. рублей в месяц. Это - «однушка» гостиничного типа, общей площадью 23 кв. м (жилая - 15 кв. м, кухня - 5 кв. м), расположенная в районе метро «Преображенская площадь». В квартире выполнен косметический ремонт, она полностью меблирована и имеет необходимую бытовую технику (холодильник, стиральную машину).

Средняя заработная плата в Москве, по данным статистики, - 59 тыс. рублей. Ровно столько же составляет средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры бизнес-класса. Если же за эти деньги арендовать объекты экономк-ласса, то при найме однокомнатной квартиры со средней стоимостью 34 тыс. рублей в месяц, на прожиточный минимум останется 25 тыс. рублей; при аренде «двушки» (43 тыс. руб./месяц) - 16 тыс. рублей; «трешки» (50 тыс. руб./месяц) - 9 тыс. рублей.

По подсчетам специалистов компании «МИЭЛЬ-Аренда», по итогам 2014 года средние арендные ставки на квартиры выросли следующим образом.

  • В эконом-классе однокомнатные квартиры подорожали на 1,06%; двухкомнатные - на 1,53%; трехкомнатные - на 2,87%.
  • В бизнес-классе однокомнатные квартиры подорожали на 5,91%; двухкомнатные - на 16,55%; трехкомнатные - на 15,65%; многокомнатные - на 10,16%.

«На фоне повышения ставок по ипотеке и сокращения объемов строящегося жилья можно ожидать увеличения спроса за счет возврата на рынок аренды части потенциальных покупателей. Но поскольку на рынке аренды сохраняется более чем троекратное превышение предложения над спросом, не думаю, что это в скором времени приведет к подъему уже и без того высоких арендных ставок», - комментирует Наталья Сивко, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Аренда».