Главная | СМИ о нас | Дешевизна в ущерб? Экономить ли в кризис на аренде квартиры

Дешевизна в ущерб? Экономить ли в кризис на аренде квартиры

17 апреля 2015

О том, что происходит с ценой на аренду квартир, «Собеседнику» рассказала управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Аренда» Наталья Сивко .

- В некоторых сегментах арендные ставки падают, но падают не существенно - на несколько процентов. Рынок аренды в настоящее время перенасыщен предложениями, что в некоторых случаях даже дает возможность арендатору поторговаться при найме квартиры - немного понизить цену или улучшить условия. Но это касается в основном не самых лучших предложений на рынке - далеко от метро, с давно не обновлявшимися ремонтом и мебелью, - объясняет Наталья Сивко.

Хорошие же варианты, как правило, в цене не снижаются.

- Ликвидного жилья сегодня значительно меньше, чем желающих такие объекты арендовать. Поэтому на одну качественную, но недорогую квартиру приходятся десятки нанимателей. И если говорить о недорогом сегменте, то там особо торговаться и требовать замены мебели не удастся. В целом стоимость квартир эконом-класса составляет: однокомнатных - 34-35 тыс. рублей в месяц; двухкомнатных - порядка 41 тыс. рублей в месяц; трехкомнатных - порядка 51 тыс. рублей в месяц. А вот в сегменте бизнес-класса снижение ставок наблюдается, но незначительное и достаточно избирательное - в основном только в тех районах, где подобное предложение представлено широко. В тех же районах, где предложение ограничено, цены продолжают быть устойчиво высокими, - говорит Наталья Сивко. - Средняя арендная стоимость квартир бизнес-класса и элитных выглядит следующим образом: однокомнатные - порядка 61 тыс. рублей в месяц; двухкомнатные - порядка 83 тыс. рублей в месяц; трехкомнатные - 99 тыс. рублей в месяц.

Некоторые арендаторы задумываются: стоит ли, пользуясь ситуацией, подыскать вариант подешевле? Мне кажется, в этом мало целесообразного. Если арендатора всё устраивает в той квартире, которую он снимает, то лучше не искушать судьбу, пытаясь переехать из одной недорогой квартиры в другую более недорогую. Экономия если и будет, то минимальная - не более трех тысяч рублей в месяц, но при этом арендодатели могут оказаться не такими лояльными, соседи не такими спокойными, и тем более не стоит этого делать, если в семье есть дети, которые ходят в детский сад или школу. Что касается перспектив рынка аренды, то в ближайшее время мы ждем нового всплеска интереса среди арендаторов, так как не за горами экзамены в вузы, и многие жители других городов задумаются о переезде в Москву и найме жилья.