Главная | СМИ о нас | Аренда с причудой: четыре самых странных запроса от собственников жилья

Аренда с причудой: четыре самых странных запроса от собственников жилья

23 июня 2015

Собственники, которые сдают квартиры в аренду, не всегда ограничиваются стандартным набором требований к будущим нанимателям, иногда в объявлениях звучат весьма странные, неожиданные и даже дикие запросы. Так, сайт «РИА Недвижимость» узнал, зачем хозяевам нужны квартиранты с тараканами и почему некоторые готовы сдавать жилье отряду спецназа.

Личный интерес

Среди необычных и неожиданных запросов арендодателей первое место занимают те, где собственники выказывают какие-то персональные предпочтения или преследуют личные цели.

Риелторы уверяют, что многие одинокие собственники пытаются с помощью сдачи жилья в аренду наладить и свою семейную жизнь. Так, например, руководитель департамента аренды агентства недвижимости «Азбука Жилья» Роман Бабичев вспоминает случай, когда им в отдел поступил звонок от женщины в возрасте, которая искала в качестве квартирантки девушку до 30 лет, обязательно с высшим образованием. На вопрос специалиста о том, кто еще проживает в квартире, хозяйка созналась, что соседом будет ее 26-летний сын. Конечно, картина сразу сложилась, замечает Бабичев.

В обмен на любовь и ведение хозяйства, одинокие собственники готовы снизить арендную ставку до минимума или даже до нуля, указывает исполняющий обязанности руководителя департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Роман Зеленский. Подобные объявления легко узнать среди прочих благодаря дополнительным требованиям к арендатору. Например, владелец квартиры может сделать акцент на цвете глаз, возрасте или росте человека, обращает внимание эксперт.

«Кроме того, с арендатором не будет скучно. Так, один пожилой собственник искал в соседнюю комнату обаятельную даму, которая будет вести хозяйство, готовить, убирать, вести интересные беседы, при этом проживать бесплатно. Теперь собственник собрался на дачу (на лето) и снова ищет себе соседку», — рассказывает Зеленский.

Количество имеет значение

Некоторые арендодатели, видимо, решают одним махом выжать максимум из сдаваемой площади. «Так, к одному из самых необычных запросов собственника, известных нам из практики, можно отнести желание арендодателя в обязательном порядке сдавать свою квартиру восьмерым людям одновременно, с каждого из которых он планировал взимать арендную плату в размере 15 тысяч рублей в месяц», говорит первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда» Мария Жукова. Правда, нанимателей, согласных на такие условия, найти, разумеется, не удалось.

А вот молодая семейная пара Ирина и Леонид Филипповы, приехавшая в Москву из Калининграда, в процессе поиска съемного жилья в столице наткнулись на объявление, где вначале сообщалось, что владелец готов сдать квартиру кому угодно, «хоть отряду спецназа, хоть цыганскому табору». По словам ребят, его не сильно волновало, кто, в каком составе будет жить в квартире и что там делать.

Правда, в конце текста хозяин иронично предупреждал, что указанная сумма в 42 тысячи рублей распространяется только на «двух интеллигентных и тихих человек», а ставки на каждого дополнительного «буйного» жильца будут расти в геометрической прогрессии. «Как ни странно, но хозяин оказался в итоге добряком, который просто хотел сразу отпугнуть «сложных» клиентов», — объясняют Ирина и Леонид.

Живность обязательна

Обычно арендодатели с настороженностью относятся к постояльцам с животными, так как не уверены, что домашние питомцы не испортят интерьер квартиры. Но встречаются и такие собственники, которые, напротив, настаивают на наличии у арендаторов котиков и собачек.

Так, управляющий директор агентства недвижимости Home Staging Анна Моисеева вспоминает случай из практики, когда хозяева-кошатники искали нанимателя с пушистым питомцем. На объявление откликнулась дама, у которой было сразу пять котов. Владельцы сразу поладили с квартиранткой, однако при этом квартиру сдали за довольно большие деньги, подчеркивает Моисеева.

К необычным, по мнению риелтора, относится и требование, чтобы арендатор ухаживал за питомцем хозяев, который здесь же и живет, в сдаваемой квартире.

А вот риелтор Евгения Галинская приводит в пример объявление, которое вызывало и дикое любопытство, и замешательство одновременно. «Из текста запоминалось не то, какая квартира сдается и за сколько, а приписка. Она гласила, что владелец с радостью примет у себя даже нанимателей с тараканами. Правда, потом выяснилось, что собственник, будучи большим оригиналом, так пошутил, и под «тараканами» имелись в виду странности», — рассказывает Галинская.

Чудное для чудаков

Смешно выглядят объявления о сдаче однокомнатной квартиры при условии, что на кухне будет проживать собственница. А однажды даже была заявка от собственника с пожеланием сдать балкон, утверждает Зеленский.

Удивительно то, что самые, казалось бы, странные и дикие запросы и предложения находят отклик.

Так, в агентстве «Азбука жилья» до сих пор вспоминают квартиру в Москве у станции метро «Октябрьское поле» — шедевр захламленности, со стенами, покрытыми неописуемым количеством картинок, с безделушками на всех поверхностях, атмосферой блошиного рынка и дряхлой ванной комнатой, выкрашенной в розово-синий цвет. «Хозяева оценили эту квартиру в 50 тысяч рублей в месяц. Мы безуспешно рекламировали ее в течение 3 месяцев, — ни одного звонка не поступило, — после чего прекратили кампанию. И вдруг, спустя месяц после полного завершения рекламной активности, в офисе раздается звонок: клиентка когда-то увидела эту квартиру в интернете, запомнила, и после просмотра к всеобщему удивлению арендовала ее за названную выше сумму», — рассказывает Бабичев.

Любопытные запреты и требования часто встречаются при аренде комнат. Буквально на днях в агентство «Азбука Жилья» поступила заявка на сдачу комнаты от хозяйки, которая ищет жильца с графиком 5\2, который бы обязательно уезжал на каждые выходные домой в Подмосковье. По сути, ей подходит человек, который будет лишь ночевать в рабочие дни. И ведь находятся люди, которых подобные ограничения устраивают, удивляются риелторы.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.