Главная | СМИ о нас | Как изменится стоимость аренды жилья после введения патентов

Как изменится стоимость аренды жилья после введения патентов

19 ноября 2015

Владельцы бюджетного жилья задумаются о приобретении нового патента, сказала эксперт.

Патент на сдачу жилья в аренду может подешеветь до 40%. Что произойдёт с арендными ставками, разобрался Sobesednik.ru.

Сегодня патент для тех, кто сдает свою квартиру в аренду, стоит от 1,7 до 22,5 тысячи рублей в месяц. Ставка зависит от расположения и метража объекта недвижимости. Но рынок аренды уже не первый месяц находится в стагнации, и ставки по аренде ползут вниз. Чтобы владельцы квартир не ушли «в тень» и не стали сдавать свои квартиры «в черную», власти предлагают понизить стоимость патента. Для квартир до 75 метров такое снижение может составить до 40%. Что после этого произойдет с арендными ставками?

— Так как планируется снизить стоимость патента для самых низкобюджетных категорий квартир, то не думаю, что это каким-то образом отразится на стоимости более дорогих квартир, а что касается самого недорогого сегмента, там сейчас ценообразование зависит в первую очередь от спроса, а не от налогов. Даже если и будет минимальное снижение арендной ставки, то доля его будет совсем невелика, в пределах погрешности.

А вот для обеления арендных отношений и, как следствие, пополнения казны за счет уплаты налогов данная мера подходит в самый раз. Думаю, что определенный процент владельцев бюджетного жилья задумается о приобретении нового патента. А усилить эффект, на мой взгляд, мог бы еще один очень важный шаг со стороны властей — отмена необходимости гражданам, желающим законно сдавать квартиру с помощью патентной системы, регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя.

Поживем-увидим, — прокомментировала Sobesednik.ru управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Аренда» Наталья Сивко. 

По данным компании «МИЭЛЬ», средняя стоимость найма квартир эконом-класса в Москве в октябре снизилась следующим образом. Однокомнатные квартиры: -0,9% (30,41 тыс. рублей в месяц); средняя стоимость найма двухкомнатных квартир снизилась сильнее всего — на 1,91% и составила 38,84 тыс. руб./мес.; средняя стоимость найма трехкомнатных квартир снизилась меньше всего — на 0,78% до 49,67 тыс. руб./мес.

В элитном и бизнес-классе средняя стоимость найма изменилась довольно значительно и разнонаправленно. Однокомнатные квартиры: +3,73% (56,45 тыс. руб./мес.); средняя стоимость найма двухкомнатных квартир скорректировалась вниз на 2,4% и составила 81,23 тыс. руб./мес.; трехкомнатные квартиры: +1,05% (115,38 тыс. руб./мес.); средняя стоимость найма многокомнатных квартир выросла сильнее всего — на 69,57% и достигла рекордных 242,23 тыс. руб./мес.


Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.