Главная | СМИ о нас | Продолжится ли падение рынка недвижимости в 2016 году?

Продолжится ли падение рынка недвижимости в 2016 году?

28 декабря 2015

Этот год отметился снижением средней стоимости найма квартир, сказала специалист.

Спад цен, интересные тренды и старые фобии. Что изменилось на рынке столичной аренды за 2015 год, узнал Sobesednik.ru.

Sobesednik.ru попросил управляющего директора компании «МИЭЛЬ-Аренда» Наталью Сивко рассказать, что поменялось на рынке столичной аренды за уходящий год:

— Учитывая динамику 2015 года, когда начинали мы этот год с почти пятикратным превышением предложения над спросом, а заканчиваем с разницей не более чем в 1,5 раза, могу предположить, что 2016 год усилит этот тренд и еще сократит разрыв между предложением и спросом. Серьезного понижения арендных ставок, особенно в сегменте эконом, вряд ли стоит ждать, есть определенный рубеж, перейти который собственникам морально сложно. Но в сегменте бизнес-класса и элитного жилья падение ставок может иметь место, особенно в случаях рантье, которые изначально приобретали квартиры для бизнеса и не могут себе позволить, чтобы они простаивали.

Этот год отметился снижением средней стоимости найма квартир. Так, например, средняя стоимость найма однокомнатных квартир эконом-класса в ноябре 2015 года впервые за четыре года опустилась ниже 30 тыс. рублей и составила 28,96 тыс. руб./мес. Последний раз средняя стоимость «однушки» была зафиксирована на отметке 29 тыс. руб./мес. в августе 2011 года.

Одной из тенденций сегодняшнего рынка аренды можно назвать рост популярности совместной аренды. Порядка трети арендаторов готовы арендовать жилье вскладчину. И кризисная ситуация, которую мы видим на сегодняшнем рынке аренды, как нельзя лучше подходит для такого пока еще непопулярного в России вида аренды, как аренда вскладчину. В Европе и США аренда вскладчину распространена давно и повсеместно. В нашей стране, к сожалению, совместное проживание посторонних людей в одной квартире собственники воспринимают все еще негативно.

В последнее время мы отмечаем еще один интересный тренд — собственники идут навстречу арендаторам и предлагают рассрочку по оплате залога. Эта лояльность наймодателей позволяет им не отпугнуть приличных жильцов и при этом защитить свои интересы и имущество.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.