Главная | СМИ о нас | Аренда в Москве: прощай, однушка — здравствуй, коммуналка!

Аренда в Москве: прощай, однушка — здравствуй, коммуналка!

4 марта 2016

Кризис заставляет и хозяев квартир, и их постояльцев уплотняться.

...Катя несколько лет снимала однушку в не лучшем, но и не худшем столичном районе: за пределами Третьего кольца, но почти рядом с метро. Еще два года назад при зарплате в 45 тысяч «на руки» отдавать 32 тысячи за квартиру казалось нормальным — на еду и быт впритык, но хватало.

Теперь хватать категорически перестало — при той же зарплате, режиме строжайшей экономии и при том, что хозяева скинули цену до 30 тысяч. После Нового года Катя переехала в комнату в двушке, где еще одну комнату уже снимала коллега по работе.

Риэлторы свидетельствуют: спрос на комнаты при общем падении спроса на аренду за год вырос примерно на 20% — арендаторы ищут жилье подешевле.

- Такая тенденция была и в 2008-2009 году, но сейчас она, скажем так, значительно усугубилась, - говорит Константин Апрелев, вице-президент Российской гильдии риэлторов.

Жилье эконом-класса в столице в принципе и так потихоньку дешевеет. По данным «Миэль-аренда», только за январь однушки эконом-класса (самые дешевые) просели в цене на 2%, двушки — на 4,7%. Но возможности потенциальных арендаторов, увы, сейчас падают быстрее. Комнаты же, по словам Константина Апрелева, в среднем стоят почти вдвое дешевле однокомнатной квартиры.

Теоретически снять однушку в столице нынче можно и за 18-20 тысяч — но на окраинах, как правило, за МКАД, и далеко не рядом с метро. В комнате за те же деньги можно поселиться практически в центре, внутри Третьего транспортного кольца. Так образуются «новые коммуналки» - хозяева сдают квартиры покомнатно. В случае двушки или трешки это даже выгоднее, чем пытаться сдать квартиру целиком, - и уж точно реальнее.

Еще одна кризисная тенденция, также имевшая место в 2008 году, - многие москвичи «ужимаются», чтобы иметь шансы сдавать часть жилплощади и иметь хоть какой-то дополнительный доход. Поэтому предложение комнат — навстречу спросу — растет. Сейчас, например, на портале cian.ru более 5600 предложений комнат внаем. Еще с месяц назад их там наблюдалось меньше 5000.

Требования к арендаторам комнат у хозяев, правда, в целом более жесткие, чем к потенциальным жильцам однушек и прочих квартир. Что, конечно, понять можно — зачастую владельцы жилья живут в той же квартире, в соседней комнате.

Собственники, которые сдают отдельное жилье, сейчас все чаще «не против кошечки-собачки», а также маленьких детей и готовы принять «всех платежеспособных». А вот комнату хотят сдать преимущественно «приличной» девушке/женщине-славянке или семейной паре славян без вредных привычек. Кошечки, как правило, исключены. И мало кто (если это не «общежитие на дому», где сдаются койко-места кому угодно) желает видеть постояльцами одиноких мужчин, независимо от их национальности.

А В ЭТО ВРЕМЯ

Все чаще комнаты нынче сдаются за услуги. Точнее сказать, за некую помощь по хозяйству скашивается часть цены. Скажем, снять угол почти за бесценок можно, если вы согласитесь жить рядом с пожилой лежачей больной и за ней присматривать и ухаживать. Есть и более простые варианты — например, скидку можно получить за еженедельную уборку всей квартиры.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

Стоимость услуг

ПОЧЕМУ «МИЭЛЬ»?

МЫ МОЖЕМ И УМЕЕМ ВСЁ!
28 ЛЕТ БЕЗУПРЕЧНОГО СЛУЖЕНИЯ РИЭЛТОРСКОМУ ДЕЛУ – ТОМУ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ.
«МИЭЛЬ» – КОМПАНИЯ ПОЛНОГО ЦИКЛА ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ.

 

ВЫБЕРИТЕ РЕГИОН

Есть вопросы? Позвоните нам: +7 495 777 33 77
или отправьте вопрос на info@miel.ru,
и вы получите профессиональный ответ в течение 15 минут!