Главная | СМИ о нас | В Москве резко выросло число арендных квартир в панельных новостройках

В Москве резко выросло число арендных квартир в панельных новостройках

2 ноября 2016

На арендный рынок выходят инвестиционные объекты, которые собственники не смогли выгодно продать.

Доля арендных квартир в современных панельных домах Москвы увеличилось на 62,5% по сравнению с осенью 2015 года. Такие данные содержатся в пресс-релизе агентства «Инком-Недвижимость». Сегодня на долю современных панельных многоэтажек приходится 26% от всего объема предложения арендного жилья в Москве, тогда как прошлой осенью этот показатель составлял 16%, указывают в компании.

Риелторы объясняют сложившуюся ситуацию тем, что так называемые инвестиционные квартиры, которые собственникам не удается выгодно продать, постепенно переходят на рынок аренды. Как правило, речь идет о жилье экономкласса в современных панельных домах: в общем объеме на первичном рынке Москвы сегменты эконом и комфорт сегодня занимают более 75% - за последние несколько лет это рекордный показатель, указывают эксперты «Инком-Недвижимости».

Количество объектов в «брежневках» и в «сталинках» за год не изменилось - на них, по подсчетам риелторов, приходится 25% и 15% соответственно от всего объема предложения арендного жилья. Доля арендных квартир в хрущевках снизилась на 23% по сравнению с прошлым годом - сейчас на них приходится 34% предложения. Здесь сыграли роль действия городских властей, которые реализуют программу сноса ветхих пятиэтажек, говорит замдиректора департамента аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксана Полякова. В этом году программу планируется полностью завершить в Северном, Восточном, Юго-Западном и Северо-Западном административных округах.

Самым большим спросом у арендаторов жилья в массовых сегментах пользуются однокомнатные квартиры - сейчас они занимают 38% от общего объема, что на 8% больше, чем годом ранее, говорится в материалах «Инком-Недвижимости». Далее следуют двухкомнатные квартиры, на долю которых приходится 27% предложения - это почти на 7% ниже прошлогоднего показателя. Рост числа сдаваемых комнат приближается к 20%: сегодня они занимают 19%, год назад - 16% от общего объема экспонируемых объектов. Не менее чем на 20% снизилось количество многокомнатных квартир, сдаваемых в аренду: этой осенью их всего 16%, прошлой было 20%, указывают риелторы. Это произошло из-за вымывания с рынка многокомнатных квартир экономкласса. По наблюдениям риелторов, все чаще арендаторы снимают квартиры вскладчину. С октября 2015-го по октябрь 2016 года количество таких объектов, передаваемых из единоличного найма в коллективный, увеличилось на 12%, свидетельствуют данные «Инком-Недвижимости».

Накануне в компании «МИЭЛЬ-Аренда» подсчитали, что аренда самой дешевой квартиры в Москве обойдется в 23 тыс. руб. в месяц. В прошлом году этот показатель составлял 10 тыс. руб., а в докризисном 2014-м - 20 тыс. руб., указывают риелторы.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.