Главная | СМИ о нас | Некоторые владельцы жилья снимают квартиры с продажи

Некоторые владельцы жилья снимают квартиры с продажи

20 марта 2017

В связи с разработкой программы реновации (сноса) пятиэтажек 1950-1960-х годов граждан интересует вопрос - изменится ли рынок недвижимости? Корреспондент « ВМ» узнала у экспертов, какие тенденции ожидаются на рынке недвижимости в Москве.

Большинство из них сходятся во мнении, что на данный момент рынок спокойно воспринял известие о предстоящей программе реновации московского жилья.

- Покупательского ажиотажа мы не зафиксировали, продавцы активизировались скорее информационно - многие звонят и спрашивают, что ждет конкретные дома в конкретных локациях, - говорит Александр Москатов, управляющий директор брокерского департамента «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». - Также мы отметили единичные случаи снятия с продаж объектов в хрущевках, но так поступают те, кто твердо решил дождаться от города новой квартиры. То есть эти продавцы не намерены потом выставлять свои объекты по завышенной цене, максимум они предложат их в аренду, чтобы до сноса квартира приносила хотя бы небольшие деньги. Но, повторюсь, это явление не носит массового характера и практически не повлияло на рынок вторичного жилья Москвы. Как отмечает Александр Мо- скатов, повышение цен на те хрущевки, что не сняты с продажи, зафиксированы буквально в единицах случаев, и ни о каком массовом росте цен говорить нельзя. - Не думаю, что программа реновации окажет влияние на рынок. Скорее всего, по мере публикации данных о сносимых домах будут наблюдаться очень локальные всплески активности в конкретных кварталах - кто-то поднимет цены, кто-то срочно выставит жилье на продажу, кто-то, наоборот, уберет объект из продажи, - говорит Александр. - Но нельзя забывать, что хрущевки - это только 10 процентов московского вторичного рынка. Программа будет реализована, скорее всего, постепенно, поэтому не стоит ожидать каких-то массовых потрясений.

Не стоит забывать о том, что прежняя программа по сносу пятиэтажек была рассчитана на 18 лет.

- Мы не ожидаем никаких изменений, ведь программа по сносу пятиэтажек, которая была рассчитана на 18 лет, заканчивается в следующем году. И при этом было снесено всего чуть более 1700 пятиэтажек. Следующая рассчитана на восемь тысяч объектов и, соответственно, сроки ее будут явно не меньше, - говорит руководитель аналитического центра Инком-недвижимость Дмитрий Таганов. - Скорее всего, гораздо больше прошлой программы. Поэтому, судя по такому растянутому сроку, эффект от сноса пятиэтажек и постройки новых домов существенно сказаться на конъюнктуре рынка не может. Помимо пятиэтажек в Москве строится достаточное количество других объектов, которые как раз и оказывают значительное влияние на рынок. По мнению генерального директора компании «Азбука Жилья» Владимира Каширцева, скорее всего, на месте снесенных пятиэтажек преимущественно появятся 17-этажные панельные дома. - В каких-то районах возможно строительство монолитных или монолитно-кирпичных домов. Но процесс переселения сложный, и срок реализации программы растянется на 2030 лет, поэтому новые жилые дома будут появляться постепенно. Таким образом, с учетом охвата программы по сносу в отдельных районах будут рассматривать ресурсы в зависимости от предполагаемой прибыли, ограничений по застройке, потребностей расселения, а также показателей плотности населения, - рассказал «ВМ» Владимир Каширцев.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.