Главная | СМИ о нас | Корпоративные жильцы вернулись в Москву

Корпоративные жильцы вернулись в Москву

11 апреля 2017

20% жилья арендуют компании для своих сотрудников.

На столичный рынок арендного жилья вернулся корпоративный спрос, следует из данных «Инком-недвижимости». Доля квартир, арендуемых в Москве представительствами региональных и иностранных компаний для своих сотрудников, превысила докризисные значения 2013 года, достигнув 20%. Географическая принадлежность нанимателей полностью изменилась, обращают внимание эксперты.

До кризиса и санкций в отношении России 45% квартир, сданных корпоративным нанимателям, занимали специалисты компаний из Европы и США, сейчас на европейцев приходится до 5%, а американцев среди арендаторов нет вообще. Основной спрос − 58% против 45% в 2013 году − обеспечивают представители компаний из России и СНГ. Фирм-арендаторов из Азии четыре года назад было 10%, а сейчас 37%, отмечают в «Инком-недвижимости».

Почему строить в России арендное жилье пока дорого

Из-за экономического кризиса, который начался в третьем квартале 2014 года с резкого падения курса рубля, количество корпоративных сделок с российскими компаниями на рынке арендного жилья в Москве снизилось до 12% от общего числа по итогам 2014 года, и до 6% в 2015 году. Компании из стран Европы и США в те два года вообще перестали снимать московское жилье для своих сотрудников. Они вернулись на рынок в 2016 году, но в объеме не выше 3% общего числа корпоративных нанимателей. В «Инком-недвижимости» утверждают, что количество корпоративных арендаторов из Европы постепенно увеличивается и есть предпосылки к усилению этой тенденции.

Для сотрудников арендуют в основном жилье эконом- или комфорт-класса − на него приходится 75% квартир, снятых корпорациями, остальное − это бизнес- и премиум-объекты. По словам заместителя директора департамента аренды «Инком-недвижимости» Оксаны Поляковой, самый распространенный запрос на двух-трехкомнатные квартиры, иногда многокомнатные для группы коллег. Традиционно наибольшей популярностью пользовались Центральный, Западный и Юго-западный округа столицы, но сейчас из-за увеличения объема офисного предложения привязка к локации теряется. Предпочтительный диапазон цен для проживания сотрудников среднего звена − 45–65 тыс. руб., для управленцев 70–150 тыс. руб.

Стоимость аренды для арендаторов−физических лиц отличается от ставок для корпоративных клиентов. По данным «МИЭЛЬ-Аренда» за февраль этого года, основное предложение и спрос на рынке аренды приходится на квартиры в диапазоне 25–40 тыс. руб. в месяц. На них пришлось 53,14% общего спроса. Спрос на квартиры стоимостью до 25 тыс. руб. составил 12,42%, на квартиры от 40 тыс. до 70 тыс. руб.− 27,84% общего спроса.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

Стоимость услуг

ПОЧЕМУ «МИЭЛЬ»?

МЫ МОЖЕМ И УМЕЕМ ВСЁ!
28 ЛЕТ БЕЗУПРЕЧНОГО СЛУЖЕНИЯ РИЭЛТОРСКОМУ ДЕЛУ – ТОМУ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ.
«МИЭЛЬ» – КОМПАНИЯ ПОЛНОГО ЦИКЛА ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ.

 

ВЫБЕРИТЕ РЕГИОН

Есть вопросы? Позвоните нам: +7 495 777 33 77
или отправьте вопрос на info@miel.ru,
и вы получите профессиональный ответ в течение 15 минут!