Главная | СМИ о нас | Здесь мы будем жить. Как выглядит жилье, куда переселят после реновации

Здесь мы будем жить. Как выглядит жилье, куда переселят после реновации

17 июля 2017

Sobesednik.ru расспросил Наталью Шаталину, генерального директора компании «МИЭЛЬ-Новостройки», о том насколько соответствуют минимальным рыночным стандартам представленные образцы; насколько сильно стоимость отделка квартир влияет на экономику каждого возводимого дома; могут ли власти осуществить ремонт в этих квартирах более дорогой ремонт и на сколько придется увеличить затраты при этом:

– В целом минимальным стандартам отделка соответствует. В представленном виде квартиры пригодны для проживания, отделка включает все необходимое. Тем не менее она явно уступает отделке и оборудованию квартир в современных «коммерческих» новостройках комфорт-класса и скорее может быть отнесена к сегменту «эконом». Редко где сегодня в комфорт-классе используются полностью отечественные материалы и сантехника, как это было заявлено московскими властями для домов для переселенцев. Зачастую помимо высококачественных отечественных в «коммерческих» новостройках также применяются отделочные немецкие и итальянские материалы; сантехника практически всегда иностранная, как и фурнитура и оборудование. Таким образом, застройщики обеспечивают более комфортную и качественную отделку, чем представленная на стендах по программе реновации.

Кроме того, заявленная высота потолков (от 2,65 м) кажется недостаточной. Как правило, в новостройках комфорт-класса она составляет порядка 2,8 м. Из недостатков также можно выделить достаточно узкие ванные комнаты. Например, ванна длиной 1,8 м там уже не поместится. В целом представленные планировки можно назвать типовыми: комнаты небольшие и довольно узкие, не предусмотрено подсобных помещений. В трехкомнатных квартирах излишняя площадь коридора.

Из явных плюсов – наличие балкона в каждой квартире, раздельные санузлы, достаточно комфортная площадь кухни, в ванной комнате предусмотрено место под стиральную машинку, а сама квартира уже будет оборудована домофоном, счетчиками, противопожарными системами. Отмечу, что квартиры с отделкой сегодня популярны среди покупателей массового сегмента. Практика показывает, что зачастую в рамках одного проекта при наличии корпусов с отделкой и без, с идентичными сроками ввода в эксплуатацию и основными характеристиками, квартиры в корпусе с отделкой раскупаются быстрей. Такой продукт привлекателен из-за возможности заселиться сразу после получения ключей и не тратить время и деньги на съем квартиры на время ремонта. Также отделка фактически может быть включена в ипотеку и в конечном счете выходит дешевле, чем если выполнять ее самостоятельно. Таким образом, наличие отделки делает проект более привлекательным и благоприятно влияет на продажи. Сейчас себестоимость ремонта в квартирах по программе реновации оценивается на уровне 10–12 тыс рублей на кв. м. Чтобы привести ее к стандартам комфорт-класса, нужно увеличить затраты до 16-20 тыс. рублей на кв. м. Это приведет к повышению затрат на программу реновации [при данных расчетах на 50–100% увеличтся стоимость отделки квартир] и вряд ли будет осуществлено, – заключает Наталья Шаталина.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.