Главная | СМИ о нас | Самые дешевые московские квартиры: как снять «угол за двадцатку»

Самые дешевые московские квартиры: как снять «угол за двадцатку»

14 ноября 2017

Съемное жилье продолжает дешеветь.

Несмотря на начало нового делового сезона, аренда столичных квартир продолжает дешеветь. Так, в конце октября самый демократичный вариант найма квартиры в Москве - «однушка» на Дмитровском шоссе со ставкой 20 тыс. руб. - стала на 1 тыс. руб. дешевле, чем в сентябре.

Оценить точный объем столичного рынка аренды жилья нереально. По оценке столичных властей, в наем может сдаваться порядка 100 тыс. квартир. Для сравнения, жилой фонд Белокаменной насчитывает около 4,5 млн квартир. Это без апартаментов.

Организованный рынок аренды, который можно отследить по базам риелторов, составляет примерно 32 тыс. квартир и 3,5 тыс. комнат. Интересно, что большинство владельцев жилья предпочитают не ссориться с законом. Как сообщил глава Департамента экономической политики и развития Москвы Владимир Ефимов, по итогам девяти месяцев 2017 года легально в аренду сдаются 27 329 квартир, это на 5% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Владельцы этих квартир отчитываются с помощью налоговой декларации или купили патент на сдачу жилья в аренду. Налоги платят владельцы 25 418 квартир, остальные купили патенты. Напомним, что в качестве дохода берется рыночная цена аренды квартир в разных округах столицы. Например, при сдаче квартиры до 50 кв. м в ЦАО стоимость патента в месяц составит 2250 руб., аналогичная квартира в СВАО - 1500 руб. в месяц.

Чаще всего внаем сдается недорогое жилье. «На столичном рынке аренды на квартиры экономкласса приходится около 80% как спроса, так и предложения. При этом наиболее востребованы и больше всего предлагаются в аренду 1-2-комнатные квартиры стоимостью от 25 тыс. до 40 тыс. руб.», - сообщила директор компании «МИЭЛЬ-аренда» Мария Жукова. Сейчас в ценовом диапазоне от 25 до 40 тыс. руб. больше всего квартир предлагается в ВАО (10,31%).

По подсчетам экспертов, за четыре года усредненные ставки найма в экономклассе снизились: 1-комнатных квартир - на 3,5% (29 850 руб.), 2-комнатных - на 13% (37 000 руб.), 3-комнатных - на 20% (45 677 руб.). При этом собственники высокобюджетных лотов, как и два года назад, вынуждены снижать арендные ставки: 75% из них идут на торг, в результате которого скидка составляет в среднем 20%. А вот владельцы наиболее ликвидных объектов экономкласса торговаться не хотят: это жилье без того чрезвычайно востребовано арендаторами и не задерживается в экспозиции.

По данным компании «Инком-Недвижимость», лидером октябрьского топ-10 самых дешевых предложений найма в Москве стала «однушка» со ставкой 20 тыс. руб. Она расположена на 11-м этаже 16-этажного дома на Дмитровском шоссе, в 10 минутах транспортом от станции метро «Петровско-Разумовская». Квартира укомплектована всей необходимой мебелью и бытовой техникой.

Второе место занимает предложение за 22 тыс. руб.: это «однушка» на 9-м этаже 9-этажного дома на Окской улице, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Кузьминки». Кухня обустроена наборной мебелью и бытовой техникой, комната немеблированная.

«Бронза» достается лоту с аналогичной ставкой найма - 22 тыс. руб. Это 1-комнатная квартира на 1-м этаже 5-этажного дома на Севанской улице, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Кантемировская». В квартире есть все необходимое для проживания.

На четвертом месте в чарте - объект за 23 тыс. руб.: «однушка» находится на 9-м этаже 9-этажного дома на Булатниковской улице, в 5 минутах транспортом от станции метро «Пражская». На кухне установлены мебель и бытовая техника, комната - без обстановки.

Лот на пятой позиции имеет ставку 24 тыс. руб. В аренду сдается 1-комнатная квартира, расположенная на 2-м этаже 9-этажного кирпичного дома на Уссурийской улице, в 10 минутах транспортом от станции метро «Щелковская». В квартире проведен косметический ремонт, в наличии современная меблировка и бытовая техника.

За 25 тыс. руб. предлагается в аренду жилплощадь, занимающая шестое место в топ-листе: это «однушка» на 2-м этаже нового 14-этажного дома в Ясном проезде, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Бабушкинская». В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлена бытовая техника, меблировка минимальная.

На седьмом месте расположился объект с аналогичной ставкой найма - 25 тыс. руб.: в аренду сдается 1-комнатная квартира на 6-м этаже 25-этажного дома в Борисовском проезде, в 12 минутах ходьбы от станции метро «Домодедовская». Квартира укомплектована необходимой мебелью и бытовой техникой.

Строчкой ниже - 1-комнатная квартира за 26 тыс. руб. Жилье находится на 4-м этаже нового 11-этажного дома на Палехской улице, в 10 минутах транспортом от станции метро «ВДНХ». В квартире - ремонт от застройщика, имеется современная мебель, а также бытовая техника.

Девятое место в рейтинге и ставка 27 тыс. руб. - у «однушки» на 3-м этаже 8-этажной новостройки на 8-й улице Текстильщиков, в 7 минутах ходьбы от станции метро «Текстильщики». Объект предлагается с современной обстановкой в кухне, мебель в комнате отсутствует. Придомовая территория охраняется.

Замыкает топ-10 самых экономичных предложений аренды в октябре - лот со ставкой 31 тыс. руб. Это 1-комнатная квартира на 5-м этаже 17-этажного дома на Хорошевском шоссе, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Беговая». Квартира укомплектована гарнитурной мебелью и бытовой техникой.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.