Главная | СМИ о нас | Что будет с ценами на жилье весной

Что будет с ценами на жилье весной

13 марта 2018

Весной рынок недвижимости обычно оживает. Люди выходят из так называемой «зимней спячки» и погружаются в поиск и продажу жилья. Мы решили спросить экспертов, как дела обстоят в этом году. Ведь, как утверждают некоторые аналитики, мы начинаем выходить из экономического кризиса.

Новостройки замерли в цене

- Жилье в новостройках не дорожает, и не дешевеет. Квартиры на первичном рынке тоже продаются сейчас со скидками, - отмечает руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов.- Средний размер дисконта составляет 6%.

При этом рынок недвижимости уже в этом году ждут серьезные изменения. Аналитики говорят, что в 2018-м правительство собирается наложить серьезные ограничения на привлечение застройщиками денег от дольщиков и продажу новостроек на этапе строительства. Ведь в будущем долевое строительство хотят отменить в принципе.

- В связи с этим, ожидается серьезное переформатирование рынка, - подчеркивает генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко. - Поэтому покупатели будут стремиться поскорее решить свои жилищные вопросы. И, соответственно, спрос на новостройки возрастет. Увеличится и количество ипотечных кредитов. Если сейчас доля ипотечников в структуре продаж недвижимости составляет 60-70%, то цифра может вырасти до 85%.

«Вторичка» в депрессии

- Вторичное жилье продолжает дешеветь, - говорит директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Сергей Шлома. - За год стоимость квадратного метра упала на 1%. «Вторичка» сейчас продается мало. Уходят только те варианты жилья, на которые предоставляются скидки. А средний дисконт сейчас составляет 8,3%.

Причины все те же - низкий уровень платежеспособности населения. Доходы у населения не растут, денег на покупку жилья нет. Поэтому покупают недвижимость только те люди, кому надо решить свой квартирный вопрос очень срочно. Остальные заняли выжидательную позицию.

- «Вторичка» продолжает жестко конкурировать с новостройками, - отмечает управляющий директор брокерского департамента «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Александр Москатов. - Поэтому и весной, и летом мы ожидаем продолжение снижения цен, которое, по всей видимости, будет проходить довольно плавно.

Загородная недвижимость просыпается

Весной обычно происходит оживление и на загородном рынке недвижимости. Люди вспоминают об отложенных покупках дач и загородных домов.

- Этот рынок гораздо менее активный, чем рынок квартир, но тем не менее движение на нем есть всегда, - добавляет директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко. -Также оживится и интерес к покупке жилья на Черном море, как в Краснодарском крае, так и в Крыму. К началу летнего сезона цены на продажу жилья поднимаются на 15-20%, на аренду - до 200-300%.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.