Главная | СМИ о нас | Чекинься в сугробе: какие дома можно арендовать в Подмосковье на Новый год

Чекинься в сугробе: какие дома можно арендовать в Подмосковье на Новый год

26 ноября 2018

Новогодние праздники не за горами, и многие начали бронировать загородные коттеджи в Подмосковье уже сейчас. При этом достойных предложений на рынке аренды не так много. Эксперты рассказали читателям сайта «РИА Недвижимость», во сколько обойдется новогодняя аренда дома и где искать самые интересные варианты размещения.

Домик для Instagram

У новогодней аренды загородных коттеджей свои каноны. Она характерна тем, что здесь особое внимание уделяется не столько локации, сколько качественным характеристикам самого дома, говорит генеральный директор Inteq.hous Александр Бочко. Он может располагаться дальше от Москвы, но сам по себе должен быть эффектным, особенным, создающим праздничное настроение.

«Классическая риелторская формула, ставящая расположение превыше всего, в праздники не вполне актуальна. Для семьи или компании важно, чтобы новогодняя вечеринка в доме была яркой и запоминающейся. И современное панорамное остекление здесь становится особым источником эмоций и постов в Instagram. Двусветная гостиная с окнами в пол создает тонкую эфемерную границу между холодной заснеженной природой и теплой атмосферой в доме», - рассуждает Бочко.

Кстати, многие рассматривают аренду коттеджа на праздники как альтернативу зарубежной поездке и готовы заплатить больше, чтобы сделать встречу Нового года чем-то особенным. «Желающих в такой период - хоть отбавляй, бронирование начинается еще осенью, ставки взлетают в разы, о скидках говорить не приходится», - объясняет Бочко.

Начальник отдела продаж проекта «Истринская долина» Алексей Шаров отмечает, что коттеджи на новогодние праздники начали бронировать еще в октябре. Несмотря на то, что речь идет о двух-трех праздничных днях, аренда обходится не меньше месячной стоимости найма. И даже с такими ценами успеть забронировать что-то действительно стоящее бывает непросто.

Выбор для разборчивых

Впрочем, спрос на аренду подмосковных коттеджей еще не вошел в активную стадию, так что пока предложений достаточно много - на всех направлениях и на любой кошелек, говорит председатель совета директоров «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

Хитами праздничной аренды стали современные коттеджи на три-пять спален, с большой гостиной, расположенные на удалении 40-60 километров от Москвы, добавляет Шаров.

По словам управляющего директора компании «Миэль-Аренда» Марии Жуковой, заявки от арендаторов, как правило, поступают от довольно больших компаний - 15-20 человек.

Арендодателей, готовых сдать свой дом такому количеству человек, крайне мало. Собственники опасаются, что потенциальный ущерб, нанесенный дому веселой новогодней компанией, может быть значительно выше, поэтому неохотно соглашаются на такой вид аренды. Скидок арендодатели на Новогоднюю аренду не предоставляют, скорее наоборот, цена поднимается в зависимости от состава арендаторов и условий аренды.

По данным «Бест-Новострой», минимальная стоимость новогодней аренды (31 декабря, 1 и 2 января) сегодня составляет 49 тысяч рублей - за эту цену предлагается дом для гостей с банкетным залом, тремя спальнями, с русской печью, кальяном и караоке. Дом находится в 60 километрах от Москвы, на Дмитровском шоссе, общая площадь дома 160 квадратных метров, во дворе имеется русская баня, мангал, а неподалеку располагаются горнолыжный курорт, конюшня и продуктовый магазин.

Дом площадью 300 квадратных метров, на участке 14 соток в 27 километрах от МКАД по Ярославскому шоссе, который сдается за 75 тысяч рублей в месяц при долгосрочной аренде, можно снять за 100 тысяч рублей на три дня новогодних праздников, приводит пример Жукова. Дом площадью 100 «квадратов» в Раменском районе сдается за 50 тысяч рублей в месяц при аренде на долгий срок и за 90 тысяч рублей в период с 31 декабря по 3 января (четыре дня). Современный, полностью оборудованный дом, в 85 километрах от МКАД, со SPA-комплексом, можно арендовать за 100 тысяч рублей с 31 декабря по 2 января.

Кстати, cпрос на новогоднюю аренду коттеджей в Подмосковье крайне зависим от погоды, объясняет Бочко. В бесснежные зимы спрос падает на 10-15%. Так, если в 2016 году средняя аренда коттеджа с 31 декабря по 2 января обходилась в 100 тысяч рублей, то в 2017 - уже 50-60 тысяч, в 2018 - 60-70 тысяч рублей.

Еще более сложной задачей стала праздничная аренда коттеджей в элитном сегменте. «Каждый год мы проводим колоссальную работу, формируя предложение, но даже те владельцы, которые соглашаются, ставят такие высокие цены, что наниматели предпочитают поехать на эти деньги куда-нибудь в Европу. Порядок цен примерно такой - месячная ставка умножается в два раза (хотя речь идет лишь о половине месяца)», - рассказывает руководитель отдела аренды Департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty Татьяна Черных.

Что касается направлений, то элитный сегмент ограничен Рублево-Успенским, Новорижским, Калужским, Киевским, Минским и Можайским шоссе - там больше всего предложений, отмечает Черных. Самым подходящим для новогодних праздников можно назвать Дмитровское - по этому направлению расположены знаменитые зимние курорты: «Сорочаны», «Яхрома», «Волен», но, к сожалению, широким ассортиментом предложения именно на краткосрочную аренду похвастаться нельзя.

В целом, обычный, наиболее распространенный запрос по новогодней аренде подразумевает средний по площади дом (порядка 150 квадратных метров), расположенный в пределах 30-40 километров от Москвы и вмещающий компанию от 6 до 12 человек. Для более многочисленной компании (20-25 человек) обычно арендуется более просторное жилье (до 700 квадратных метров), но и стоимость такого варианта может достигать 300 тысяч рублей, заключает Доброхотова.
 

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

Стоимость услуг

ПОЧЕМУ «МИЭЛЬ»?

МЫ МОЖЕМ И УМЕЕМ ВСЁ!
28 ЛЕТ БЕЗУПРЕЧНОГО СЛУЖЕНИЯ РИЭЛТОРСКОМУ ДЕЛУ – ТОМУ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ.
«МИЭЛЬ» – КОМПАНИЯ ПОЛНОГО ЦИКЛА ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ.

 

ВЫБЕРИТЕ РЕГИОН

Есть вопросы? Позвоните нам: +7 495 777 33 77
или отправьте вопрос на info@miel.ru,
и вы получите профессиональный ответ в течение 15 минут!