Главная | СМИ о нас | Эксперты прогнозируют рост цен на жилье в СЗАО

Эксперты прогнозируют рост цен на жилье в СЗАО

13 марта 2019

Пока ситуация на рынке недвижимости стабильна.

Цены на недвижимость в Москве и в СЗАО держат стабильность. С ноября прошлого года средняя стоимость 1 кв. метра жилья в округе выросла всего на 0,4%. Сколько сейчас стоят квартиры в округе? Какие прогнозы дают аналитики? Об этом «СЗ» рассказали эксперты крупных агентств по недвижимости.

Новостройки: кое-где подешевело

Изменения в ценах на жильё можно заметить только на рынке новостроек, где цена напрямую зависит от количества предложений и степени готовности домов. Так, по данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», заметные изменения произошли в Хорошёво-Мневниках: с ноября цена одного «квадрата» здесь выросла на 7,1% - до 228 225 рублей.

- Это связано с тем, что в начале года в продажу вышел большой объём дорогих квартир в строящемся жилом комплексе на улице Паршина, - говорит генеральный директор компании Наталья Шаталина.

На 4,4% подорожал квадратный метр в районе Северное Тушино - в ЖК на бульваре Яна Райниса произошло плановое повышение цен. Зато в Покровском-Стрешневе цены снизились на 1,6%: в ЖК на Волоколамском шоссе застройщик выставил на продажу новый объём квартир по сниженным ценам.

В среднем, по данным агентства недвижимости «Бон Тон», цены на самые дешёвые однокомнатные квартиры в новостройках в СЗАО колеблются от 4 до 8 млн рублей. Дешевле всего жильё стоит в Митине и в Покровском-Стрешневе, дороже всего - в Щукине и в Северном Тушине. А в агентстве «МИЭЛЬ» сообщают, что самая доступная в округе квартира в новостройке продаётся в ЖК на Муравской улице в Митине. Это однушка площадью 34,2 кв. метра за 3,9 млн рублей.

Вторичный рынок: без изменений

На вторичном рынке изменений почти не произошло. Рост средней стоимости 1 кв. метра с ноября вырос в пределах погрешности - на 0,8%. По данным агентства «Бон Тон», цены на самые выгодные варианты варьируются от 4,5 до 7 млн рублей. Дешевле всего в районах Митино и Северное Тушино, дороже всего - в Щукине. Самая доступная квартира на вторичном рынке продаётся также в Митине, рассказали в «МИЭЛЬ». Это однушка площадью 30 кв. метров по цене 4,8 млн рублей.

Каковы прогнозы?

Не взлетят ли цены на жильё после введения в строй новых станций метро - «Нижние Мневники», «Улица Народного Ополчения» и «Терехово»?

- Появление новых станций метро, безусловно, влияет на стоимость жилья, однако это происходит не одномоментно, - говорит руководитель аналитического центра IRN.RU Олег Репченко.

Ну и конечно, все риелторы сходятся во мнении, что рост цен на жильё может спровоцировать возможный рост курса доллара. Ведь тогда сразу вырастут цены на импортные стройматериалы.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

Стоимость услуг

ПОЧЕМУ «МИЭЛЬ»?

МЫ МОЖЕМ И УМЕЕМ ВСЁ!
28 ЛЕТ БЕЗУПРЕЧНОГО СЛУЖЕНИЯ РИЭЛТОРСКОМУ ДЕЛУ – ТОМУ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ.
«МИЭЛЬ» – КОМПАНИЯ ПОЛНОГО ЦИКЛА ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ.

 

ВЫБЕРИТЕ РЕГИОН

Есть вопросы? Позвоните нам: +7 495 777 33 77
или отправьте вопрос на info@miel.ru,
и вы получите профессиональный ответ в течение 15 минут!