Главная | СМИ о нас | Дешевое жилье внутри МКАД

Дешевое жилье внутри МКАД

14 марта 2019

Самый бюджетный округ столицы по стоимости метра.

Юго-восточный округ занимает последнюю строчку рейтинга по уровню цен на жилье внутри МКАД - что на первичном, что на вторичном рынках. При этом в округе ведется довольно активное строительство жилья. Только за 2018 год в продажу вышло 20 корпусов с суммарной площадью квартир 423 000 кв. м.

Не все так плохо

Невысокие цены объясняются большим количеством заводов, розой ветров, загруженными дорогами. По данным EcoStandard Group, в ЮВАО представлено сразу семь районов с низшим экологическим рейтингом: Капотня, Лефортово, Марьино, Некрасовка, Нижегородский, Печатники и Рязанский. Немного скрашивают ситуацию зеленые зоны. Здесь расположен огромный парк «Кузьминки», Лефортовский парк, «Шкулево», Парк им. 850 летия Москвы.

Около 140 тысяч рублей составляет стоимость кв. метра во вторичных квартирах ЮВАО

«Треть территории ЮВАО занимают бывшие промзоны. Но вместе со стартом программы реновации ЮВАО получил «вторую жизнь», стал активно застраиваться масштабными проектами. Доля новостроек массового сегмента ЮВАО в 2018 году составила 28,3%. Это максимальный показатель среди всех округов», - говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум».

Транспортные проблемы округа связаны с загруженностью трасс. По данным сервиса «Яндекс. Пробки», самой загруженной улицей Москвы является шоссе Энтузиастов, которое частично расположено в ЮВАО. Рязанский и Волгоградский проспекты тоже входят в десятку антирейтинга.

Ситуация с подземным транспортом неоднозначна. «Через территорию ЮВАО проходит три линии метрополитена, а в настоящее время строится еще одна ветка - Некрасовская. Также на юго-востоке работают станции МЦК «Адроновка», «Дубровка», «Новохохловская», «Угрешская» и «Нижегород­ская», - говорит Мария Литинецкая. Но в ЮВАО есть районы вовсе без метро - Капотня, большая часть Печатников, Некрасовка.

Где жить

«В Текстильщиках хороший жилой фонд, приемлемые цены и недалеко от центра», - отмечает Оксана Иванова, руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Супермаркет недвижимости».

На 20 % ниже среднего уровня цен по Москве стоит кв. метр жилья в ЮВАО

«Один из достаточно приятных районов - Кузьминки, - считает Николай Амашукели, руководитель офиса «В Жулебино» «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». - В локации расположен обширный лесопарк Кузьминки. Также на территории района расположены две станции метро - «Кузьминки» и «Волжская».

Марьино комфортно с точки зрения транспортной доступности (две станции - «Марьино» и «Братиславская»), а также из за достаточно современного жилого фонда и развитой инфраструктуры. Но из за близости Московского неф­теперерабатывающего завода в Капотне, а также Курьяновских очистных сооружений у района низкий экологический рейтинг.

Амашукели рекомендует обратить внимание на Жулебино: «Здесь расположен Жулебинский лес и хорошая транспортная доступность - станции метро «Лермонтовский проспект», «Рязанский проспект» и «Жулебино».

По данным «Метриум», минимальный бюджет покупки в новостройке ЮВАО составляет 3,2 млн рублей за студию 19,8 кв. м в ЖК «Люблинский парк». Самая дорогая квартира ЮВАО на первичном рынке - 42 млн рублей за 128 кв. м в ЖК «Символ».

«Застройщики в ЮВАО готовы предложить интересные проекты по концепции, бюджету квартир и расположению», - говорит гендиректор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова. Эксперт выделяет ЖК Sreda на Рязанском проспекте, рядом со станцией МЦК. Также в 2019 году будет открыта станция метро «Нижегородская улица».

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

Стоимость услуг

ПОЧЕМУ «МИЭЛЬ»?

МЫ МОЖЕМ И УМЕЕМ ВСЁ!
28 ЛЕТ БЕЗУПРЕЧНОГО СЛУЖЕНИЯ РИЭЛТОРСКОМУ ДЕЛУ – ТОМУ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ.
«МИЭЛЬ» – КОМПАНИЯ ПОЛНОГО ЦИКЛА ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ.

 

ВЫБЕРИТЕ РЕГИОН

Есть вопросы? Позвоните нам: +7 495 777 33 77
или отправьте вопрос на info@miel.ru,
и вы получите профессиональный ответ в течение 15 минут!