Главная | Новости | К проживанию готовы! Или квартиры с отделкой

К проживанию готовы! Или квартиры с отделкой

9 декабря 2009

Если за рубежом квартиры традиционно сдаются с отделкой, то в России задумываться о возможности и целесообразности сдачи квартир «под ключ» в новостройках девелоперы начали лишь года три назад. Доля квартир с отделкой на первичном рынке составляет всего 5-7% от общего объема предложения. При этом спрос на новые, но уже подготовленные к проживанию, квартиры высок. Я думаю, в дальнейшем увеличение квартир с отделкой может стать одним из трендов рынка новостроек.

Квартиры с отделкой обладают рядом преимуществ. Во-первых, они предоставляют возможность сразу въехать в квартиру, не дожидаясь окончания ремонтно-отделочных работ. Во-вторых, застройщик может осуществлять отделку по более низким расценкам, чем компании, специализирующиеся на оказании ремонтных услуг. Поэтому, несмотря на то, что цена «готовой» квартиры выше, чем площади со свободной планировкой, в конечном итоге покупатель уже отремонтированной квартиры выигрывает, за счет меньшей стоимости ремонта, выполняемого компанией-застройщиком. Среди других плюсов можно выделить отсутствие дискомфорта, связанного с ремонтными работами в соседних квартирах. Ремонт помещений, реализуемых без отделки, в отдельно взятом доме может растянуться на длительный срок, поэтому и заселяются такие объекты продолжительное время. Естественно, первые новоселы могут пострадать не только от шума ремонтных работ в соседних квартирах, но и от того, что не все инфраструктурные объекты начнут работать в жилом комплексе одновременно. Например, срок открытия магазинов и ресторанов зависит от того, насколько велик будет поток клиентов, и если их мало, начинать работу просто нерентабельно.

Отделка, которую чаще всего предлагают покупателям застройщики, подразумевает настил полового покрытия, оклейку помещений обоями и установку сантехники. Таким образом, покупатель получает некий фон, на котором он может воплотить все свои идеи – расставить необходимые акценты, сделать несколько ярких пятен, подчеркнуть уникальность планировки оригинальными интерьерными решениями и аксессуарами, использовать красивый текстиль и т.д.

Квартиры с отделкой, предлагаемые сегодня на рынке, преимущественно относятся к экономклассу, именно в этом сегменте они наиболее востребованы. Под отделкой в такой новостройке, как правило, понимается самый простой ремонт – монтаж входных дверей, разведение электропроводки, выравнивание и отделка стен, покрытие пола, установка сантехники, отделка плиткой.

Что касается более дорогих сегментов, то квартиры с отделкой здесь предлагаются реже. В случае покупки квартиры бизнес- или элитного класса, собственник может выбрать вариант отделки из нескольких типовых, а также пригласить собственного дизайнера, проект которого реализует застройщик. Девелопер готов пойти навстречу любым пожеланиям покупателя, кроме тех, которые могут отразиться на облике фасада строящегося здания.

Покупатели квартир элитного и бизнес-класса, как правило, приглашают дизайнера для оформления и декорирования новой квартиры. Каждый владелец старается воплотить в оформлении своего жилья некую уникальную и неповторимую идею, с учетом собственных предпочтений. Кто-то поддается моде на эко-дизайн и декорирует пространство, подчеркивая красоту стихий и природных материалов. В таких интерьерах присутствуют элементы натуральной кирпичной и каменной кладки, используются лишь натуральные материалы – хлопок, дерево, бамбук, неглазурованная керамика. В этом стиле используются композиции из сухоцветов, морские раковины, обилие живых комнатных растений, а также аксессуары ручной работы – панно и покрывала, вязанные или выполненные в технике лоскутного шитья, плетеная мебель и т.д. Близкими к эко-дизайну является этнический стиль оформления пространства, подразумевающий присутствие в интерьере характерных фольклорных элементов, принадлежащих культуре той или иной страны. Кто-то, стараясь подчеркнуть собственный статус, желает богато оформить пространство, придерживаясь пышных, помпезных форм стилей барокко и классицизма. Коллекционеры и любители старины, безусловно, стараются отразить свои пристрастия и в дизайне собственной квартиры. Здесь в интерьере использованы антикварные предметы или репродукции, точные копии, включая материалы, способ изготовления и отделку, предметов выбранной эпохи. Застройщики, как правило, сотрудничают с рядом дизайнерских бюро, услуги которых они могут порекомендовать всем желающими.

Оксана Каарма, Управляющий партнер компании «МИЭЛЬ-Новостройки»

Читайте также:
Среда, 26 февраля 2020
Арендодателям нужно приобрести в сдаваемые квартиры холодильники и стиральные машины Специалисты компании МИЭЛЬ-Аренда провели опрос среди потенциальных и действующих арендаторов столичных квартир. Цель опроса – выяснить, как должна быть оснащена съёмная квартира. Опрошенным предложили отметить пункты, на которые они в первую очередь ориентируются при выборе жилья.
Пятница, 21 февраля 2020
МИЭЛЬ-Новостройки и Гильдия риэлторов Москвы заключили соглашение о сотрудничестве МИЭЛЬ-Новостройки и Гильдия риэлторов Москвы заключили соглашение о сотрудничестве. Теперь все члены Гильдии получат возможность реализовывать объекты первичного рынка через систему Metris.Pro, а компания МИЭЛЬ-Новостройки приобретет еще большее число партнеров.
Пятница, 21 февраля 2020
Комнату в Москве можно снять от 9 до 58 тысяч рублей Предложение комнат на рынке столичной аренды невелико и составляет, по данным компании МИЭЛЬ-Аренда, менее 10% от всего предложения. Спрос на комнаты продолжается оставаться стабильным.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

Стоимость услуг

ПОЧЕМУ «МИЭЛЬ»?

МЫ МОЖЕМ И УМЕЕМ ВСЁ!
БЕЗУПРЕЧНОЕ СЛУЖЕНИЕ РИЭЛТОРСКОМУ ДЕЛУ С 1990 ГОДА – ТОМУ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ.
«МИЭЛЬ» – КОМПАНИЯ ПОЛНОГО ЦИКЛА ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ.

 

ВЫБЕРИТЕ РЕГИОН

Есть вопросы? Позвоните нам: +7 495 777 33 77
или отправьте вопрос на info@miel.ru,
и вы получите профессиональный ответ в течение 15 минут!