Главная | Новости | "МИЭЛЬ-Брокеридж": четырехкомнатных квартир в ЦАО в 3 раза больше, чем "однушек"

"МИЭЛЬ-Брокеридж": четырехкомнатных квартир в ЦАО в 3 раза больше, чем "однушек"

29 апреля 2010


Специалисты компании "МИЭЛЬ-Брокеридж" проанализировали сегмент четырехкомнатных квартир вторичного рынка Москвы на основе базы эксклюзивных предложений компании. По объему предложения четырёхкомнатные квартиры занимают 4-ое место, на 6% уступая наиболее востребованным однокомнатным квартирам. При этом диапазон стоимости четырехкомнатных жилых объектов столицы колеблется от 7 до 205 млн рублей. Общая площадь квартиры может составлять от 62 до 328 кв. м.

В базе эксклюзивных объектов "МИЭЛЬ-Брокеридж" доля четырехкомнатных квартир составляет порядка 12% от общего объема представленных предложений. Абсолютным лидером по количеству объектов данной категории является Центральный АО – здесь сосредоточено 37% от всех четырехкомнатных квартир города. На втором и третьем месте по объему подобных предложений находятся Северный и Западный АО (15,2% и 13,2%, соответственно). Далее идут Северо-Западный (10,2% от общего объема четырехкомнатных квартир) и Юго-Западный АО (8,1%). Меньше всего четырехкомнатных квартир представлено на востоке и юге Москвы. Так, в Восточном АО их доля составляет всего 2%, в Южном – 3,6%, в Юго-Восточном – 4,6%, в Северо-Восточном 6,1%.

Стоимость вторичных четырехкомнатных квартир Москвы, представленных в базе предложений "МИЭЛЬ-Брокеридж", может различаться в 30 раз. Так, например, самый недорогой объект этой категории стоит 7 млн рублей. Это четырехкомнатная квартира в ЮАО, в районе ст. м. Царицыно, в девятиэтажном панельном доме, общей площадью 64 кв. м (жилая – 43,7, кухня – 6 кв. м). Самая дорогая четырехкомнатная квартира предлагается по цене 205,672 млн рублей в ЦАО, в районе ст. м. Кропоткинская, в монолитно-кирпичном доме. Общая площадь квартиры – 175,7 кв. м, (жилая – 90, кухня – 23 кв. м).

"В сегменте экономкласса стоимость квадратного метра в четырехкомнатной квартире, как правило, меньше, чем в трехкомнатной, то есть по общей стоимости они могут быть сопоставимы. В каких-то районах найти четырехкомнатную квартиру бывает достаточно сложно, с другой стороны, они востребованы менее, чем квартиры с меньшим количеством комнат. Как правило, наибольшим спросом четырехкомнатные квартиры пользуются у семей, в которых более двух детей", – отмечает Алексей Шленов, генеральный директор "МИЭЛЬ-Брокеридж".

Разница минимальной и максимальной площади московских четырехкомнатных квартир составляет более 260 квадратных метров. Так, в базе "МИЭЛЬ-Брокеридж", самая маленькая четырехкомнатная квартира имеет метраж 62,5 кв. м и предлагается по цене 7,5 млн рублей – это квартира, расположенная в ЮАО в районе ст. м. Красногвардейская, в девятиэтажном панельном доме, общей площадью 62,5 кв. м (жилая – 46, кухня – 6 кв. м). Площадь самой просторной четырехкомнатной квартиры в 5 раз больше – 328 кв. м. Квартира расположена в ЗАО, в районе ст. м. Университет, в монолитно-кирпичном доме элитного жилого комплекса.

В распределении по типам домов заключается одна из главных особенностей четырехкомнатных квартир. Так, наибольшее количество одно-, двух-, трехкомнатных квартир расположено в панельных домах и наименьшее – в кирпичных. Большинство же четырехкомнатных квартир, напротив, находится в кирпичных домах – 46%, наименьшее – в панельных (19%), в монолитных – 35%.

"В панельных или кирпичных пятиэтажках хрущевской эпохи найти четырехкомнатную квартиру невозможно – их просто не строили в то время. Зато в "сталинках" и домах дореволюционной постройки (бывшие коммуналки) такие квартиры встречаются. Начиная с 1970-х гг., с панельных девятиэтажек, четырехкомнатные квартиры стали появляться. В современных монолитных домах достаточно распространены свободные планировки, и покупатель может распланировать площадь по своему желанию – например, из 100-120 кв. м можно организовать, как трехкомнатную, так и четырехкомнатную квартиру", – комментирует
Алексей Шленов, генеральный директор "МИЭЛЬ-Брокеридж".

Читайте также:
Пятница, 27 марта 2020
МИЭЛЬ: работаем вместе, работаем безопасно! Несмотря на сложную ситуацию, которая коснулась каждого, мы не можем подвести никого из вас. На следующей неделе МИЭЛЬ работает в режиме выходного дня. Контакт-центр работает в понедельник-пятницу с 9 до 21.00, а в субботу и воскресенье — с 10 до 18.00, обращайтесь с любыми вопросами. Если ваша сделка запланирована на следующую неделю, свяжитесь с вашим агентом, он расскажет, как быть. Мы делаем все, чтобы ваши жилищные вопросы были решены в запланированные сроки и без потерь.
Четверг, 26 марта 2020
Спрос на летнюю аренду вырос на 15% Традиционно в марте возрастает количество обращений от клиентов, желающих арендовать дом за городом на лето. В 2020 году спрос на летнюю аренду, по оценкам специалистов компании МИЭЛЬ-Аренда, вырос на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Среда, 25 марта 2020
Топ-3 самых дорогих усадеб Подмосковья В МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости изучили предложение загородных домов в радиусе 30 км от МКАД и выяснили, какие дома входят в число самых дорогих.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

Стоимость услуг

ПОЧЕМУ «МИЭЛЬ»?

МЫ МОЖЕМ И УМЕЕМ ВСЁ!
БЕЗУПРЕЧНОЕ СЛУЖЕНИЕ РИЭЛТОРСКОМУ ДЕЛУ С 1990 ГОДА – ТОМУ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ.
«МИЭЛЬ» – КОМПАНИЯ ПОЛНОГО ЦИКЛА ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ.

 

ВЫБЕРИТЕ РЕГИОН

Есть вопросы? Позвоните нам: +7 495 777 33 77
или отправьте вопрос на info@miel.ru,
и вы получите профессиональный ответ в течение 15 минут!