Главная | Новости | «АКЦ МИЭЛЬ»: каждая вторая элитная московская квартира расположена в Хамовниках

«АКЦ МИЭЛЬ»: каждая вторая элитная московская квартира расположена в Хамовниках

24 августа 2010


По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» во II квартале 2010 года средняя удельная цена предложения на первичном рынке элитного жилья составила 444,6 тысяч рублей за квадратный метр. Цена в американской валюте  достигла уровня 14247 $/кв. м.

В течение квартала рублевые цены в среднем повысились на +6,8%, долларовые - на +1,2%. Однако рублевый рост произошел за счет ухода с первичного рынка нескольких дорогих объектов. При этом в домах, продававшихся ранее, цены не изменились. Примечательно, что продавцы почти единодушно перешли на долларовое исчисление цен. Рублевые же цены, как правило, фигурируют в домах, недавно вышедших на рынок, а также там, где представлен большой объем предложения.

На сегодняшний день около 25% квартир элитного рынка предлагаются дешевле 10 000 $/кв. м. Такими предложениями располагают ЖК «Садовые кварталы», «Шоколад», «Махаон», «Итальянский квартал».

Что касается высоких цен, то дороже 25 000 $/кв.м продавались квартиры в ЖК «Резиденция на Знаменке», «Баркли Плаза», «Остоженка Парк Палас», «Еропкинский», «Гранатный», «Палашевский 10», «Смоленский», «Респект», «Афанасьевский». В целом доля дорогого предложения составляет 4,8%.

Подавляющий объем предложения представляют квартиры в крупных многоквартирных комплексах (81%), а вот предложения в клубных домах единичны.

В последнее время доля объектов среднего элитного класса выросла вдвое за счет снижения доли нижнего элитного класса, что позволяет говорить о росте качества элитных объектов в целом.

Также хочется отметить, что в последнее время на рынок энергично выходят новые объекты. При этом каждая вторая продающаяся квартира в элитных новостройках расположена в Хамовниках.

Средняя удельная цена предложения на вторичном рынке элитного жилья составила 428 тыс.руб./кв. м, в долларовом эквиваленте  - 14110 $/кв. м.

Существует устойчивая зависимость между размером квартиры и ценой 1 квадратного метра. Так самая высокая цена зафиксирована на 5-ти комнатные квартиры - 448 тысяч рублей за квадратный метр. Основной объем элитных и дорогих квартир традиционно предлагается в ЦАО – 58%.

«Во II квартале 2010 года рублевые цены в сегменте элитных новостроек Москвы выросли на 6,8% за счет изменения курса доллара и структурных сдвигов. На вторичном рынке цены выросли на 7,8%. В ближайшем будущем наиболее вероятно сохранение тенденции стабилизации и умеренного роста цен, но это будет определяться развитием общеэкономической ситуации, - считает Владислав Луцков, генеральный директор «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ».

«Как правило, цена на объект выставляется сразу в рублях, долларах и евро, а уже перед сделкой продавец выбирает наиболее выгодную для себя валюту. Сейчас это доллар, поскольку евро нестабилен, а осенью мы наблюдаем традиционное повышение курсов валют», - рассказывает Наталья Кац, Управляющий директор агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба».

Читайте также:
Четверг, 14 ноября 2019
Метро уже не то? Сегодня, по данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», открытие новых станций метро не так существенно влияет на стоимость квадратного метра, как 10 лет назад.
Среда, 13 ноября 2019
Группа компаний «МИЭЛЬ» снова «Привлекательный работодатель» По итогам исследования, проведенного порталом Superjob.ru среди работающих компаний-работодателей, группа компаний «МИЭЛЬ» получила статус «Привлекательный работодатель-2019».
Вторник, 12 ноября 2019
Четырнадцать лет в Балашихе Сегодня офис «МИЭЛЬ» «В Балашихе» отмечает свой день рождения. От всей души поздравляем коллег!

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

Стоимость услуг

ПОЧЕМУ «МИЭЛЬ»?

МЫ МОЖЕМ И УМЕЕМ ВСЁ!
28 ЛЕТ БЕЗУПРЕЧНОГО СЛУЖЕНИЯ РИЭЛТОРСКОМУ ДЕЛУ – ТОМУ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ.
«МИЭЛЬ» – КОМПАНИЯ ПОЛНОГО ЦИКЛА ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ.

 

ВЫБЕРИТЕ РЕГИОН

Есть вопросы? Позвоните нам: +7 495 777 33 77
или отправьте вопрос на info@miel.ru,
и вы получите профессиональный ответ в течение 15 минут!