Главная | Новости | «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость»: арендные ставки приблизились к докризисным показателям

«МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость»: арендные ставки приблизились к докризисным показателям

12 октября 2010

В сентябре 2010 года ставки на отдельные объекты торговой недвижимости приблизились к докризисным показателям. Ставки же на небольшие площади, до 250 кв. м, сравнялись с докризисными. Средние значения для зафиксированных максимальных арендных ставок по округам Москвы на помещения площадью до 100  кв. м в 3,7 раза больше, чем на помещения свыше  500 кв. м.  

Компания «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» провела мониторинг объектов торговой недвижимости  с максимальными арендными ставками на помещения в торговых центрах Москвы. В расчет принимались два критерия - месторасположение и площадь.

Максимальные значения ставок вполне закономерно уменьшаются при увеличении площади помещений. Так, в среднем,  максимальная арендная ставка по выборке на торговые помещения  в Москве  до 100 кв. м составляет 107 000 руб./ кв. м/год, на торговые площади 101-250 кв. м – 55 400 руб./ кв. м /год, в диапазоне 251-500 кв. м – 34 000 руб./ кв. м/год, свыше 500 кв.м. – чуть более 29 000 руб./ кв. м/год.

Наивысшая арендная ставка на помещения площадью до 100  кв. м  зафиксирована в СЗАО. Помещения площадью от 6 до 30 кв. м  в торговом центре, расположенном на ул. Планерная,  предлагаются по ставке 200 000 руб./кв. м/год. Минимальная арендная ставка на помещения в данном диапазоне находится на уровне 51 900 руб./кв. м/год. По такой цене реализуется площадь размером 50 кв. м в торговом центре, расположенном в ЮВАО (Волгоградском пр-те).

Помещения размером 101-250 кв. м предлагаются по ставке от 30 000 до 78 000 руб./кв. м/год, где наивысший показатель зафиксирован в ЗАО (ул. Барклая), а наименьший – в САО (Кронштадский б-р).

Наибольшая разница в максимальных арендных ставках отмечена для помещений размером 251-500 кв. м. Минимальный показатель -16 700 руб./кв. м/год - отмечен в САО на помещение в торговом центре, расположенном на МКАДе в районе м. Речной вокзал. Максимальная ставка аренды - 80 000 руб./кв. м/год -  зафиксирована на помещение, расположенное в торговом центре на ул. Таганская, в ЦАО.

Следует отметить, что наибольшая максимальная ставка аренды на большие площади (свыше 500 кв. м) отмечена в ЮВАО и составляет 48 000 руб./кв. м/год. По данной цене предлагается помещение площадью 1 500 кв. м в торговом центре в непосредственной близости от м. Марьино. Наименьшие показатели максимальных арендных ставок зафиксированы в двух районах – САО (торговый центр площадью 3 000 кв. м на МКАДе в районе м. Речной вокзал) и СВАО (помещение в торговом центре на территории ВВЦ, м. ВДНХ).

«Результаты исследования показали, что появились отдельные объекты  - «первые ласточки», арендные ставки на которые вплотную приблизились к докризисным показателям. Очевидно, что сектор торговой недвижимости восстанавливается хорошими темпами, что косвенно свидетельствует и о росте покупательской способности и активности ритейла», - заключает Юрий Тараненко, директор компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».

Читайте также:
Пятница, 27 марта 2020
МИЭЛЬ: работаем вместе, работаем безопасно! Несмотря на сложную ситуацию, которая коснулась каждого, мы не можем подвести никого из вас. На следующей неделе МИЭЛЬ работает в режиме выходного дня. Контакт-центр работает в понедельник-пятницу с 9 до 21.00, а в субботу и воскресенье — с 10 до 18.00, обращайтесь с любыми вопросами. Если ваша сделка запланирована на следующую неделю, свяжитесь с вашим агентом, он расскажет, как быть. Мы делаем все, чтобы ваши жилищные вопросы были решены в запланированные сроки и без потерь.
Четверг, 26 марта 2020
Спрос на летнюю аренду вырос на 15% Традиционно в марте возрастает количество обращений от клиентов, желающих арендовать дом за городом на лето. В 2020 году спрос на летнюю аренду, по оценкам специалистов компании МИЭЛЬ-Аренда, вырос на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Среда, 25 марта 2020
Топ-3 самых дорогих усадеб Подмосковья В МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости изучили предложение загородных домов в радиусе 30 км от МКАД и выяснили, какие дома входят в число самых дорогих.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

Стоимость услуг

ПОЧЕМУ «МИЭЛЬ»?

МЫ МОЖЕМ И УМЕЕМ ВСЁ!
БЕЗУПРЕЧНОЕ СЛУЖЕНИЕ РИЭЛТОРСКОМУ ДЕЛУ С 1990 ГОДА – ТОМУ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ.
«МИЭЛЬ» – КОМПАНИЯ ПОЛНОГО ЦИКЛА ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ.

 

ВЫБЕРИТЕ РЕГИОН

Есть вопросы? Позвоните нам: +7 495 777 33 77
или отправьте вопрос на info@miel.ru,
и вы получите профессиональный ответ в течение 15 минут!