Главная | Новости | Квартиры вдоль проспектов

Квартиры вдоль проспектов

23 ноября 2012

Жилье, расположенное вдоль главных городских магистралей имеет как свои плюсы, так и минусы. С одной стороны, оживленный автомобильный поток в любое время суток и не самая благоприятная экологическая обстановка, с другой – возможность более быстрого выезда на основную трассу и экономия времени на дорогу, что в условиях плотного столичного трафика для многих покупателей недвижимости крайне актуально. Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали сегмент квартир, расположенных вдоль некоторых крупных московских проспектов и выяснили, где  расположено самое дорогое и самое доступное предложение.

«Конечно, не многие москвичи хотят жить в непосредственной близости от шумной трассы. Поэтому разница в стоимости квартир, находящихся рядом с шумными магистралями и стоящими на удалении от них, может, по данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», составлять порядка 5-10%, в зависимости от того, куда выходят окна квартиры. Однако при верном соотношении качества и стоимости объекта, такие варианты всегда находят своих покупателей», – комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

По базе эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»,  самый недорогой вариант с окнами на оживленную магистраль, предлагается на Волгоградском проспекте и оценивается в 5 млн рублей. Это квартира площадью 31,8 кв. м, с кухней 5,6 кв. м, на 1-м этаже 9-этажного дома. Самый дорогой вариант там стоит 39 млн рублей. Это просторная квартира площадью 319 кв. м, с кухней 13 кв. м, на 17-м этаже 18-этажного монолитного дома.

На втором месте объект, расположенный на проспекте Мира, в районе станции метро «ВДНХ». Квартира площадью 31,2 кв. м с кухней 5 кв. м, на 3-м этаже 4-этажного кирпичного дома стоит 5,1 млн рублей. Самый дорогой вариант на том же проспекте оценивается в 65 млн рублей ( в районе станции метро «Проспект Мира»). Квартира площадью 216 кв. м с кухней 12 кв. м находится на 7-м этаже 10-этажного кирпичного ЖК.

Более дорогой вариант был найден на Балаклавском проспекте. Самый дешевый объект там оценивается в 5,2 млн рублей. Это однокомнатная квартира площадью 31 кв. м, с кухней 6 кв. м, на 3-м этаже 5-этажного панельного дома.

При этом самый дорогой вариант существенно уступает в стоимости аналогичному объекту на проспекте Мира и оценивается в 25 млн рублей. Это квартира общей площадью 103 кв. м, с кухней 13 кв. м, расположенная на 6-м этаже 24-этажного панельного дома.

Еще дороже поселиться на Ленинградском проспекте. Самый недорогой вариант там стоит 5,4 млн рублей (район метро «Динамо»). Это малогабаритная квартира площадью 28 кв. м с кухней 5 кв. м, на 10-м этаже 12-этажного кирпичного дома. Самый дорогой вариант стоит 80 млн рублей. Это квартира площадью 213 кв. м, на 18-м этаже 18-этажного монолитного дома (Сокол).

Наиболее экономичное предложение на Севастопольском проспекте оценивается в 5,6 млн рублей. Это квартира площадью 30,5 кв. м, с кухней 5,6 кв. м, на 5-м этаже 5-этажного панельного дома. Самое дорогое предложение стоит там 19,3 млн рублей. Квартира площадью 94 кв. м, с кухней 15 кв. м,  на 5-м этаже 17-этажного монолитного дома.

Значительно дороже стоят квартиры  на западе столицы. Например, минимальный по стоимости вариант на проспекте Вернадского предлагается от 6,4 млн рублей. Это квартира на 5-м этаже 12-этажного панельного дома, общей площадью 32,8 кв. м, с кухней 7 кв. м, без балкона, в районе станции метро «Юго-Западная». Самое дорогое предложение там оценивается в 106 млн рублей. Это квартира также в районе станции метро «Юго-Западная», общей площадью 216 кв. м, с кухней 20,6 кв. м, на последнем этаже 12-этажного монолитного дома.

Стоимость недвижимости на Ленинском проспекте начинается от 6,8 млн рублей. За эту сумму можно приобрести квартиру площадью 42 кв. м на 1-м этаже 5-этажного кирпичного дома. Самый дорогой объект предлагается там за 75 млн рублей. Это квартира площадью 248 кв. м, на 8-м этаже 10-этажного монолитно-кирпичного дома. 

Еще дороже покупателям обойдется недвижимость на Комсомольском проспекте. Самое недорогое предложение там стоит 7,7 млн рублей. Это квартира на 2-м этаже 5-этажного кирпичного дома общей площадью 32,9 кв. м, с кухней 6,2 кв. м. Самый дорогой вариант стоит 172 млн рублей – квартира площадью 243 кв. м находится на 13-м этаже 14-этажного монолитного дома.

За возможность жить на Мичуринском проспекте придется заплатить от 7,8 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 38 кв. м, с кухней 8 кв. м, на 17-м этаже 17-этажного панельного дома.

«Проспекты крайне сложно оценивать однозначно, поскольку их протяженность велика, и одна и та же магистраль может проходить как через дорогие и престижные районы, так и через менее дорогие и популярные. Поэтому стоимость недвижимости на них может кардинально различаться», – заключил Алексей Шленов.

Читайте также:
Среда, 16 октября 2019
Бегут ли арендаторы из домов под снос? По оценке специалистов компании «МИЭЛЬ-Аренда», программа реновации не оказывает существенного влияния на рынок аренды столичного жилья. Сегодня, по данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», предложение жилья в аренду в пятиэтажных домах под снос составляет порядка 3% от всего предложения на столичном рынке найма квартир.
Среда, 9 октября 2019
Символ Новой Москвы – двушка комфорт-класса В Новой Москве с начала лета отмечается снижение объемов предложения, в сентябре 2019 года эта тенденция продолжилась. Суммарный объем предложения на первичном рынке снизился на 2,4% и составил 420,6 тыс. кв. м. Общее количество лотов, находящихся на экспозиции по итогам сентября также снизилось (на 2,4% до 7,21 тыс. шт.).
Вторник, 8 октября 2019
В сентябре цены выше, комфорт-класса больше По данным департамента аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки», совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам сентября 2019 года составил 2574 тыс. кв. м (без учета элитных объектов). По сравнению с августом 2019г. зафиксировано снижение объемов предложения на 3,8%.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

Стоимость услуг

ПОЧЕМУ «МИЭЛЬ»?

МЫ МОЖЕМ И УМЕЕМ ВСЁ!
28 ЛЕТ БЕЗУПРЕЧНОГО СЛУЖЕНИЯ РИЭЛТОРСКОМУ ДЕЛУ – ТОМУ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ.
«МИЭЛЬ» – КОМПАНИЯ ПОЛНОГО ЦИКЛА ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ.

 

ВЫБЕРИТЕ РЕГИОН

Есть вопросы? Позвоните нам: +7 495 777 33 77
или отправьте вопрос на info@miel.ru,
и вы получите профессиональный ответ в течение 15 минут!