Регионы МИЭЛЬ

  • Москва и область
    19 городов
    Москва Балашиха Воскресенск Королёв Лобня Люберцы Мытищи Наро-Фоминск Ногинск Одинцово Подольск Пушкино Реутов Сергиев Посад Солнечногорск Химки Щёлково Электросталь Электроугли
  • Алтайский край
    Барнаул
    Барнаул
  • Дагестан республика
    2 города
    Каспийск Махачкала
  • Калининградская обл.
    Калининград
    Калининград
  • Коми республика
    Сыктывкар
    Сыктывкар
  • Краснодарский край
    Сочи
    Сочи
  • Крым республика
    2 города
    Симферополь Ялта
  • Мурманская обл.
    Мурманск
    Мурманск
  • Сахалинская обл.
    Корсаков
    Корсаков
  • Свердловская обл.
    2 города
    Екатеринбург Нижний Тагил
  • Тюменская обл.
    Новый Уренгой
    Новый Уренгой
  • Ханты-Мансийский АО
    Пыть-Ях
    Пыть-Ях
  • Выбор региона позволит видеть актуальные услуги, акции, ближайшие офисы и вакансии
  • Если вы продаёте и переезжаете, выбирайте свой текущий регион — офис в вашем городе сам свяжется с нужными офисами в том городе, где будете покупать

Дистанционные сделки: миф или реальность

7 апреля 2020
Дистанционные сделки: миф или реальность

Экспертное мнение

Ирина Бербенёва, руководитель офиса МИЭЛЬ «В Крылатском»

Сегодня, в условиях самоизоляции, многие сферы деятельности перешли в режим онлайн. У современного риэлтора также есть целый арсенал инструментов, который помогает работать дистанционно.

Показ объектов недвижимости может осуществляться через веб-камеру, с помощью онлайн-трансляции через различные приложения. При этом, снимая объект, необходимо учитывать все нюансы и показывать не только саму квартиру, но и виды из окон, входную зону, подъезд и лестницу. Это позволяет потенциальному покупателю составить подробное первое впечатление о квартире, дать ему возможность понять, стоит ли ехать на реальный просмотр и тратить свое время и время собственника. Однако сделать окончательный выбор таким способом, скорее всего, получится не у каждого. Квартира оценивается не только по картинке, но еще и эмоционально. И тут без личного просмотра не обойтись.

Также достаточно затруднительно проверить юридическую чистоту квартиры не выходя из дома. Выписку из ЕГРП в электронном виде можно заказать лишь в том случае, если функционирует Россреестер. Также потребуются справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам из MФЦ и выписки из домовой книги, заказ которых требует личного присутствия.

Денежные средства в качестве аванса можно перечислить на расчётный счёт продавца посредством банковского перевода, подписанный авансовый договор – переслать по электронной почте. Если у покупателя и продавца есть электронная цифровая подпись, возможно, даже и договор купли-продажи удастся подписать, не покидая дома. Однако количество наших граждан, имеющих оформленную ЭЦП, достаточно мало. Кроме того, важен вопрос платежа: на сегодняшний день, по нашим данным, около 60% сделок осуществляются с помощью банковской ячейки, а это требует физического присутствия сторон. Также при сделке через аккредитив необходимо присутствие сторон в банке для заключения договора и выдачи соответствующих документов участникам договора.

Самоизоляция, безусловно, не повод откладывать решение жилищных вопросов надолго. Это самое подходящее время для того, чтобы в спокойном режиме просматривать фотографии и видео, сокращая круг потенциальных вариантов, провести предподготовку к сделке, и консультироваться с риэлторами, которые всегда на связи, о том, как с набольшей выгодой осуществить сделку купли-продажи. А как только ситуация стабилизируется, приступать к реальным просмотрам уже в полной готовности.

Все новости
Риэлторская сеть №1 в Москве
...
В 1990 году МИЭЛЬ — тогда ещё небольшое московское агентство недвижимости — начало работу с операций на рынке аренды. Сейчас в группу компаний МИЭЛЬ входит более десятка крупных компаний, сфера деятельности которых — недвижимость Москвы, недвижимость Подмосковья, регионов, стран ближнего и дальнего зарубежья. Помимо стандартных услуг, которые оказывает каждое большое агентство недвижимости (покупка, продажа, обмен, аренда жилых и коммерческих объектов), МИЭЛЬ развивает направления консалтинга, девелопмента, инвестиций. База предложений МИЭЛЬ — одна из наиболее крупных в Москве и Подмосковье, в ней представлены объекты всех сегментов рынка. Активно развивается франчайзинг: ни одно агентство недвижимости Москвы не имеет столь обширную сеть офисов — более 120 подразделений, работающих по единым высоким профессиональным стандартам. Покупая, продавая или арендуя недвижимость через МИЭЛЬ, вы получаете гарантию, что сделка будет проведена в полном соответствии с действующим законодательством, в кратчайшие сроки, по наилучшей цене и в максимально комфортной для вас обстановке.