Регионы МИЭЛЬ

  • Москва и область
    19 городов
    Москва Балашиха Воскресенск Королёв Лобня Люберцы Мытищи Наро-Фоминск Ногинск Одинцово Подольск Пушкино Реутов Сергиев Посад Солнечногорск Химки Щёлково Электросталь Электроугли
  • Алтайский край
    Барнаул
    Барнаул
  • Дагестан республика
    2 города
    Каспийск Махачкала
  • Калининградская обл.
    Калининград
    Калининград
  • Коми республика
    Сыктывкар
    Сыктывкар
  • Краснодарский край
    Сочи
    Сочи
  • Крым республика
    2 города
    Симферополь Ялта
  • Мурманская обл.
    Мурманск
    Мурманск
  • Сахалинская обл.
    Корсаков
    Корсаков
  • Свердловская обл.
    2 города
    Екатеринбург Нижний Тагил
  • Тюменская обл.
    Новый Уренгой
    Новый Уренгой
  • Ханты-Мансийский АО
    Пыть-Ях
    Пыть-Ях
  • Выбор региона позволит видеть актуальные услуги, акции, ближайшие офисы и вакансии
  • Если вы продаёте и переезжаете, выбирайте свой текущий регион — офис в вашем городе сам свяжется с нужными офисами в том городе, где будете покупать

В марте цены на новостройки выросли на 1,2%

8 апреля 2020
В марте цены на новостройки выросли на 1,2%

В департаменте аналитики МИЭЛЬ-Новостройки подсчитали, что за март рост цен на первичное жилье в старых границах Москвы составил 1,2% по сравнению с февралем и 6,9% - по сравнению с мартом прошлого года. Объем предложения сократился на 8%. А средняя цена квадратного метра в ЗАО пересекла психологическую отметку в 300 тыс. рублей.

«В марте на рынке новостроек старой Москвы активность девелоперов снизилась, рынок пополнился тремя новыми проектами и шестью корпусами, – рассказывает Наталья Шаталина, генеральный директор МИЭЛЬ-Новостройки. – Несмотря на это, на фоне вымывания ликвидных предложений и снятия с реализации лотов в некоторых проектах, объем предложения сократился на 8% по количеству экспонируемых лотов. В структуре предложения выросла доля проектов комфорт-класса, в марте они заняли 52,1%, и вернулись к средним значениям предыдущих месяцев. В старых границах Москвы цены прибавили за месяц 1,2% и составили 220,6 тыс. руб. за кв. м».

По данным департамента аналитики компании МИЭЛЬ-Новостройки, совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам марта 2020 года составил 2 244,3 тыс. кв. м (без учета элитных объектов). По сравнению с февралем 2020г. зафиксировано снижение объемов предложения на уровне 7,0%.

В марте рынок пополнился тремя новыми проектами:

  • Павелецкая сити (бизнес-класс)
  • Новоданиловская 8 (бизнес-класс)
  • Волоколамское 24 (комфорт-класс).

Также в марте рынок пополнился 6 новыми корпусами и новыми объемами в уже реализуемых проектах. Несмотря на пополнение, общий объем предложения в старых границах Москвы снова снизился. По итогам марта наблюдалась отрицательная динамика -8,0% общее количество лотов в продаже составило 34,0 тыс. квартир и апартаментов. Такие колебания обусловлены изменением структуры предложения за счет вывода новых объемов и постепенного вымывания наиболее ликвидных предложений, а также снятия лотов с реализации в некоторых проектах.

Общая структура предложения в старых границах Москвы в марте претерпела изменения, доля проектов комфорт-класса снова подросла за счет выхода новых объемов предложения в крупных проектах комплексной застройки. Структура предложения по классам жилья в марте 2020г. выглядела следующим образом: доля предложения в сегменте бизнес-класса снизилась на 1,2% и составила 45,8%. Доля комфорт-класса прибавила 1,2% (до 52,1%). Доля эконом-класса при этом за прошедший месяц не изменилась и составила 2,2%.

В структуре предложения по количеству комнат в марте значительных изменений не наблюдалось. Доля однокомнатных квартир и студий несколько снизилась и составила 31,5% (-0,6%), доля 2-комн. лотов выросла на 0,4% и составила 38,7%. Доля трехкомнатных квартир в общей структуре предложения подросла на 0, 1% до 24,1%, доля квартир с 4 и более комнатами за месяц прибавила 0,1%, и составила 5,7%.

На фоне произошедших изменений в структуре предложения средняя площадь выставленных на продажу квартир выросла на 1,1% и составила по итогам месяца 65,9 кв. м.

По итогам марта средневзвешенная цена на первичном рынке старой Москвы составила 220,6 тыс. руб. По сравнению с февралем 2020 г. средневзвешенная цена выросла на 1,2%. По сравнению с показателями марта 2019 г. средневзвешенная цена выросла на 6,9%.

В экономклассе цены снизились (-0,8%) по сравнению показателями февраля и составили 147,8 тыс. руб. за кв. м, в комфорт классе цена за месяц практически не изменилась, и составила 180,1 тыс. руб., в бизнес-классе по итогам марта зафиксирован прирост средней стоимости на 2,3% до 256,6 тыс. руб.

В зависимости от округа динамика средневзвешенной цены была разнонаправленной. Максимальный рост пришелся на ЮАО (+4,7%), а наибольшее снижение - на СВАО (-3,3%).

В марте в тройке самых дорогих по стоимости квадратного метра округов, все осталось без изменений. На первом месте неизменно находится ЦАО (579,8 тыс. руб./ кв. м). Второе место занял ЗАО (303,3 тыс. руб./кв. м.), средняя цена которого перевалила психологический порог в 300 тыс. руб., на третьем месте САО (258,8 тыс. р./кв. м,). Наиболее доступными округами в марте 2020г. остались ЗелАО (140,7 тыс. руб./ кв. м) и ЮВАО (182,4 тыс. руб./ кв. м).

Все новости
Риэлторская сеть №1 в Москве
...
В 1990 году МИЭЛЬ — тогда ещё небольшое московское агентство недвижимости — начало работу с операций на рынке аренды. Сейчас в группу компаний МИЭЛЬ входит более десятка крупных компаний, сфера деятельности которых — недвижимость Москвы, недвижимость Подмосковья, регионов, стран ближнего и дальнего зарубежья. Помимо стандартных услуг, которые оказывает каждое большое агентство недвижимости (покупка, продажа, обмен, аренда жилых и коммерческих объектов), МИЭЛЬ развивает направления консалтинга, девелопмента, инвестиций. База предложений МИЭЛЬ — одна из наиболее крупных в Москве и Подмосковье, в ней представлены объекты всех сегментов рынка. Активно развивается франчайзинг: ни одно агентство недвижимости Москвы не имеет столь обширную сеть офисов — более 120 подразделений, работающих по единым высоким профессиональным стандартам. Покупая, продавая или арендуя недвижимость через МИЭЛЬ, вы получаете гарантию, что сделка будет проведена в полном соответствии с действующим законодательством, в кратчайшие сроки, по наилучшей цене и в максимально комфортной для вас обстановке.