Главная|СМИ о нас| Миллиард в уставном капитале усложнит жизнь застройщиков
Миллиард в уставном капитале усложнит жизнь застройщиков
11 мая 2016
Власти продолжают реформировать долевое строительство,
предлагая всё новые поправки в 214-ФЗ. Участники рынка недвижимости Петербурга
и Москвы дискутируют о том, что будет, если требование в размере 1 млрд рублей
будут применять по отношению не к собственному (как планировалось ранее), а к
уставному капиталу застройщика.
- Данные нововведения ещё более ужесточат требования к
застройщикам и позволят остаться на рынке только крупным компаниям. Собственный
капитал включает в себя и уставной, и резервный, и добавочный. Он может расти в
зависимости от целого ряда дополнительных инвестиций: чистый доход, эмиссионный
при выпуске акций, переоценка основных средств и т.д. Получается, что из
собственного капитала компании выдели только часть, а именно уставной капитал,
который должен составлять 1 млрд рублей, - комментирует генеральный директор
компании «Пересвет-Инвест» Олег Пронин.
Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья
Шаталина считает, что уставной капитал - это более понятный и прозрачный
показатель, чем собственный капитал. Однако, как и её коллега, эксперт уверена,
что данная поправка серьёзно ужесточает требования к застройщику, поскольку
собственный капитал - это, помимо уставного, денежные средства и любые другие
активы (к примеру, ценные бумаги). То есть, соответствовать требованиям по
уставному капиталу будет ещё сложнее. А значит, не все застройщики смогут
выдержать эти нововведения, что приведёт к их уходу с рынка.
