Главная | СМИ о нас | В Сочи ударили по дороговизне недвижимости жилыми гаражами

В Сочи ударили по дороговизне недвижимости жилыми гаражами

7 июля 2016

Формат жилых гаражей в Сочи по-прежнему популярен. Кто и с какими целями их покупает, выяснял Sobesednik.ru.

В Сочи недвижимость одна из самых дорогих в стране. Там, как, впрочем, и других южных городах, люди нашли выход: они переоборудуют под жилые помещения гаражи. Первый этаж - это собственно сам гараж с мастерской, а остальные (их может быть до четырех-пяти) - это комнаты, в которых живут круглый год.

- Под «жилыми» гаражами в Сочи понимается несколько видов строений, - рассказывает Ислам Казаков, генеральный директор офиса «В Сочи» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ». - Первый вид - гараж как нежилое строение, оформленное как гараж. В свидетельстве пишется «гараж», «нежилое помещение». Второй вид - бывший гараж, полностью или частично переведенный в жилое помещение. Следовательно, в таком гараже можно прописаться, так как он оформлен либо как жилой дом, либо как жилое помещение, то есть в свидетельстве написано «жилой дом», прописана его общая площадь, в том числе жилая.

В установленном законом порядке, через районную администрацию, можно получить разрешение на реконструкцию жилого дома либо нежилого строения. Для того, чтобы достроить несколько этажей, необходимо поменять статус земельного участка, но это в том случае, если реконструкция будет выше трех этажей. Ранее все эти вопросы решались в судебном порядке, но в связи с ужесточением законодательства количество узаконенных таким способом строений значительно уменьшилось. В целом подавляющее количество гаражей имеют статус нежилых, не превышают двух-трех этажей и состоят в гаражно-строительных кооперативах, - говорит риелтор.

По словам эксперта, покупают такое жилье те, кто не может позволить себе квартиру в Сочи. Стоимость таких вариантов составляет примерно 1-1,5 млн рублей, и за такие деньги полноценное жилье в городе не приобрести. А вот сдать такой гараж в аренду, тем более если он находится рядом с морем, можно без проблем.

Средняя стоимость квадратного метра в Сочи (данные офиса «МИЭЛЬ» «В СОЧИ»)

Первичный рынок - 101 тыс. рублей

Новостройки экономкласса - 71 тыс. рублей

Новостройки бизнес-класса - 99 тыс. рублей

Элитные новостройки - 149 тыс. рублей

Вторичный рынок - 92 тыс. рублей

Пригороды Сочи - 49 тыс. рублей

Лазаревский район - 67 тыс. рублей

Адлерский район - 85 тыс. рублей

Хостинский район - 89 тыс. рублей

Центральный район - 98 тыс. рублей

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

Стоимость услуг

ПОЧЕМУ МИЭЛЬ?

МЫ МОЖЕМ И УМЕЕМ ВСЁ!
БЕЗУПРЕЧНОЕ СЛУЖЕНИЕ РИЭЛТОРСКОМУ ДЕЛУ С 1990 ГОДА – ТОМУ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ.
МИЭЛЬ – КОМПАНИЯ ПОЛНОГО ЦИКЛА ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ.

 

ВЫБЕРИТЕ РЕГИОН

Есть вопросы? Позвоните нам: +7 495 777 33 77
или отправьте вопрос на info@miel.ru,
и вы получите профессиональный ответ в течение 15 минут!