Главная | СМИ о нас | Квартиры в подмосковных хрущевках за год подешевели на 14%

Квартиры в подмосковных хрущевках за год подешевели на 14%

12 июля 2016

За год, с июня 2015-го по июнь 2016 года, средние цены на подмосковные квартиры в панельных хрущевках и кирпичных домах с малой кухней снизились на 14%, выяснили аналитики компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости». Это самое сильное падение на всем вторичном рынке Московской области. Меньше всего подешевели квартиры в монолитных и монолитно-кирпичных домах — на 8%, подсчитали риелторы.

На протяжении этого времени цены на вторичные квартиры в Московской области снижались в основном за счет уменьшения доли предложения в наиболее дорогом — ближнем поясе Подмосковья, говорится в сообщении «Миэль». При этом по итогам второго квартала 2016 года в большинстве городов ближнего и среднего Подмосковья сократился минимальный бюджет покупки — снижение составило от 200 тыс. до 800 тыс. руб. Например, согласно базе данных «Миэль», в Королеве можно купить однокомнатную квартиру всего за 1,9 млн руб., в Пушкино, Домодедово и Подольске — от 1,4 млн руб., в Щелково и Балашихе — от 1,3 млн руб., в Люберцах — от 2,3 млн руб., в Жуковском — от 1,5 млн руб. «Так же как и на вторичном рынке Москвы, в Подмосковье в течение последних месяцев происходит коррекция цены в основном по наименее ликвидным предложениям. Лето традиционно является благоприятным периодом для покупателей квартир, когда в спокойном режиме можно выбрать наиболее оптимальный вариант и поторговаться с продавцом. К тому же в последние месяцы сократился разрыв между ипотечными ставками для первичного и вторичного рынка, и часть покупателей, планировавших купить новостройку, может купить готовую квартиру на вторичном рынке», — рассказывает управляющий партнер «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Татьяна Саксонцева.

Еще одна тенденция последнего года — собственники стали чаще соглашаться на скидки, отмечают подмосковные риелторы из «Миэль». Тенденцию подтверждают и подмосковные застройщики. «Мы наблюдаем сокращение числа предложений с изначально завышенными ценами. Это произошло на фоне появления большого объема новостроек в области и столице с очень выгодными ценами в прошлом году, а также падения покупательского спроса в целом. Собственники вторичных квартир понимают, что сейчас вряд ли смогут продать свою недвижимость за желаемую сумму, поэтому им приходится снижать цены, а также соглашаться на более внушительные дисконты. Таким образом, стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья Подмосковья за последний год в среднем снизилась примерно на 10%», — говорит директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Дмитрий Пантелеймонов. Объем предложения вторичных квартир в Подмосковье, по его данным, за прошедшие 12 месяцев также немного уменьшился. Учитывая текущий уровень цен, некоторые собственники вторичной недвижимости предпочитают придержать свою квартиру до окончания кризиса и продать ее подороже, добавляет эксперт.

Тенденция к снижению цен на вторичное жилье в Подмосковье наметилась еще в мае 2015 года, отмечали ранее аналитики «Миэль». В начале 2016 года средняя цена в этом сегменте составляла 88,2 тыс. руб./кв. м. Сильнее всего в январе 2016 года подешевели квартиры в ближнем Подмосковье (–1,9%, 100,7 тыс. руб./кв. м), а в среднем (75,8 тыс. руб.) и дальнем (54,5 тыс. руб.) поясах цены сократились всего на 0,5–0,6%. На это, по мнению риелторов, повлияло изменение в структуре предложения по поясам удаленности — уменьшилась доля объектов в наиболее дорогом, ближнем Подмосковье.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

Стоимость услуг

ПОЧЕМУ МИЭЛЬ?

МЫ МОЖЕМ И УМЕЕМ ВСЁ!
БЕЗУПРЕЧНОЕ СЛУЖЕНИЕ РИЭЛТОРСКОМУ ДЕЛУ С 1990 ГОДА – ТОМУ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ.
МИЭЛЬ – КОМПАНИЯ ПОЛНОГО ЦИКЛА ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ.

 

ВЫБЕРИТЕ РЕГИОН

Есть вопросы? Позвоните нам: +7 495 777 33 77
или отправьте вопрос на info@miel.ru,
и вы получите профессиональный ответ в течение 15 минут!