Главная | СМИ о нас | Что делать с дешевеющей однушкой?

Что делать с дешевеющей однушкой?

26 июля 2016

Эксперт компании «МИЭЛЬ» объясняет читателям Sobesednik.ru, почему дешевеют однокомнатные квартиры.

«Хочу продать свою однокомнатную квартиру, но говорят, цены на них падают очень быстро - быстрее, чем на другое жилье. Интересно, почему так происходит - вроде бы однушки всегда пользовались особым спросом? Что сейчас стоит сделать таким, как я: все-таки продавать или не спешить?»

Игорь, Московская область

Почему квартиры падают в цене неодинаково и что делать с таким «багажом», как однушка, сейчас, рассказывает Александр МОСКАТОВ, управляющий директор брокерского департамента «МИЭЛЬ - Сеть офисов недвижимости»:

- Однокомнатные квартиры действительно подешевели больше, чем двух- и трехкомнатные. За год средний бюджет покупки однокомнатной квартиры снизился на 8%. Здесь сказалось несколько факторов. Сегодня на вторичном рынке появились небольшие квартиры-студии. Бюджет покупки у них ниже, хотя цена квадратного метра выше. Они оттягивают на себя часть покупателей. Также есть определенный спрос на самые дешевые однушки в старом фонде. Покупатели, которые накопили на комнату, в 2015 году, после того как цены на недвижимость снизились, смогли позволить себе купить уже однокомнатную квартиру. А если количество недорогих объектов в структуре продаж увеличивается, это отражается на сумме среднего чека - он уменьшается.

При этом однокомнатные квартиры остаются товаром достаточно ликвидным и всегда востребованным. Во-первых, однушки используются при размене квартир, когда люди разъезжаются. Во-вторых, многие покупатели, приобретая первое жилье, выбирают именно однушки, так как можно быстрее накопить необходимую сумму.

Избавляться от актива в виде однокомнатной квартиры или нет - решать собственнику. Если вам срочно нужны деньги, чтобы расплатиться по долгам, сделать крупную покупку, во что-то вложиться или расширить жилплощадь, то стоит выставить квартиру на продажу сейчас. В то же время недвижимость сегодня - это самый консервативный, но вместе с тем самый надежный способ сохранения денег. Однокомнатные квартиры можно даже сравнить с валютой, которую всегда можно обменять на рубли. Их чаще остальных продают и покупают, и динамика цен на однушки наиболее правдиво отражает тенденции, которые наблюдаются на рынке недвижимости. При увеличении спроса цены на них вырастут быстрее, при снижении спроса они также первыми реагируют на изменения.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

Стоимость услуг

ПОЧЕМУ МИЭЛЬ?

МЫ МОЖЕМ И УМЕЕМ ВСЁ!
БЕЗУПРЕЧНОЕ СЛУЖЕНИЕ РИЭЛТОРСКОМУ ДЕЛУ С 1990 ГОДА – ТОМУ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ.
МИЭЛЬ – КОМПАНИЯ ПОЛНОГО ЦИКЛА ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ.

 

ВЫБЕРИТЕ РЕГИОН

Есть вопросы? Позвоните нам: +7 495 777 33 77
или отправьте вопрос на info@miel.ru,
и вы получите профессиональный ответ в течение 15 минут!