Главная | СМИ о нас | Риэлторы подсчитали среднюю стоимость «двушки» в Москве

Риэлторы подсчитали среднюю стоимость «двушки» в Москве

28 июля 2016

По данным специалистов на рынке недвижимости, двухкомнатную квартиру в Москве сейчас можно приобрести за 6,9 млн рублей, сообщает «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

Эксперты компании проанализировали рынок вторичного жилья в сегменте «двушек», расположенных в пределах старых границ Москвы. Такие квартиры в структуре продаж составляют чуть больше 40%.

По итогам сделок «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» за первые пять месяцев 2016 года средний чек покупки составил около 12,1 млн рублей. Речь идет об обычных квартирах, без учета элитных объектов.

Наиболее высоким спросом у покупателей пользуются «двушки» с изолированными комнатами площадью от 45 до 60 кв. метров, в панельных домах, с лоджией или балконом и окнами во двор.

В структуре предложений такие квартиры также занимают первое место, их доля в первом полугодии составила 35%. Больше всего их продается в Западном, Центральном и Южном административных округах (по 13%), меньше всего предложения представлены в Зеленоградском АО (0,3%).

Различие стоимости двухкомнатных квартир в границах «старой» Москвы колеблется настолько сильно, что порой разница бывает в 55 раз, их можно приобрести по стоимости от 4,8 млн рублей до 260,2 млн рублей.

Самая недорогая подобная квартира предлагается в Капотне, ее общая площадь 47 кв. метров, кухня - 6 кв. метров, а комнаты изолированы. Самой дорогой сейчас считается двухкомнатная квартира стоимостью более 260 млн рублей в Мещанском районе, ее площадь 130 кв. метров, а кухня – 20 кв. метров.

Площадь «двушек» также различна, она колеблется от 34 до 153 кв. метров. Самая маленькая по площади двухкомнатная квартира располагается в Центральном административном округе, в Таганском районе. Площадь квартиры - 34 кв. метра, кухня - 6 кв. метров, а стоимость - 6,9 млн рублей.

Как отмечает управляющий директор брокерского департамента «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Ирина Пешич, несмотря на небольшие размеры, жилье может стать неплохой инвестицией, поскольку располагается в ЦАО, где цены могут вырасти в рекордные сроки.

Самая большая по площади двухкомнатная квартира предлагается в Дорогомиловском районе. Ее площадь 153 кв. метра, а под кухню отведено почти 40 кв. метров.

Средняя площадь «двушек» в эконом классе составляет от 28 до 38 кв. метров, в комфорт-классе - от 51 до 63 кв. метров, а в бизнес-классе – от 70 до 85 кв. метров.

В основном двухкомнатные квартиры продаются в панельных домах, их 40% в структуре предложения, в монолитно-кирпичных зданиях их меньше всего – менее 1%. Доля продающихся квартир, приходящихся на кирпичные дома, - около 30%, монолитные - почти 21%, блочные - примерно 10%.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

Стоимость услуг

ПОЧЕМУ МИЭЛЬ?

МЫ МОЖЕМ И УМЕЕМ ВСЁ!
БЕЗУПРЕЧНОЕ СЛУЖЕНИЕ РИЭЛТОРСКОМУ ДЕЛУ С 1990 ГОДА – ТОМУ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ.
МИЭЛЬ – КОМПАНИЯ ПОЛНОГО ЦИКЛА ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ.

 

ВЫБЕРИТЕ РЕГИОН

Есть вопросы? Позвоните нам: +7 495 777 33 77
или отправьте вопрос на info@miel.ru,
и вы получите профессиональный ответ в течение 15 минут!