Главная | СМИ о нас | Свидетельства о госрегистрации сохранят юридическую силу

Свидетельства о госрегистрации сохранят юридическую силу

28 июля 2016

Потенциальные покупатели жилья опасаются, что отмена свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимость усложнит сделки. «Разумная Недвижимость» поинтересовалась у экспертов, так ли это и как это повлияет на рынок недвижимости.

По словам генерального директора московской компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Натальи Шаталиной, фактически, как до, так и после 15 июля только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Но теперь подтверждает государственную регистрацию или переход прав не свидетельство о госрегистрации, а выписка из ЕГРП.

—На наш взгляд, это никоим образом не повлияет на рынок недвижимости. При проведении сделок всегда запрашивалась выписка из ЕГРП, и невозможно себе представить проведение сделки без данного документа. Только в ЕГРП действительны (актуальны) сведения об объекте недвижимости на дату запроса, а свидетельстве не отражаются данные об арестах и запретах. И логика законодателя именно в том, чтобы максимально защитить интересы всех участников сделок. Ведь случаи подделки свидетельств на рынке были нередки, – комментирует она.

Эксперт не исключает, что данное нововведение может привести к дополнительным расходам для граждан, так как пошлина за получение выписки составляет 200 рублей. Получить выписку можно в любом территориальном органе, независимо от места нахождения имущества, а также в МФЦ.

—Все выданные ранее свидетельства о госрегистрации сохранят свою юридическую силу, так что менять их на выписки из ЕГРП нужды нет. В законе указано, что с 15 июля 2016 года государственные органы, органы МСУ, суды, а также иные организации обязаны принимать для подтверждения регистрации прав на недвижимость выписку из ЕГРП наравне со свидетельством о государственной регистрации, – заверяет Наталья Шаталина.

Она также отмечает, что для налогоплательщиков также ничего не изменится, так как срок нахождения имущества в собственности исчисляется с даты регистрации права собственности в ЕГРП, и дата выдачи свидетельства тут значения не имеет.

Напомним, с 15 июля 2016 года государственная регистрация прав на недвижимое имущество удостоверяется только выпиской из ЕГРП. Это значит, что уже начиная с 16 июля свидетельства о регистрации права собственности не выдаются. До внесения данных изменений при регистрации права собственности правообладатель мог сам выбирать, что он хочет получить – свидетельство о регистрации права собственности или выписку из ЕГРП.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

Стоимость услуг

ПОЧЕМУ МИЭЛЬ?

МЫ МОЖЕМ И УМЕЕМ ВСЁ!
БЕЗУПРЕЧНОЕ СЛУЖЕНИЕ РИЭЛТОРСКОМУ ДЕЛУ С 1990 ГОДА – ТОМУ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ.
МИЭЛЬ – КОМПАНИЯ ПОЛНОГО ЦИКЛА ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ.

 

ВЫБЕРИТЕ РЕГИОН

Есть вопросы? Позвоните нам: +7 495 777 33 77
или отправьте вопрос на info@miel.ru,
и вы получите профессиональный ответ в течение 15 минут!