Главная | СМИ о нас | Эксперты: покупатели не заметят сильных изменений после вступления в силу поправок в 214-ФЗ

Эксперты: покупатели не заметят сильных изменений после вступления в силу поправок в 214-ФЗ

7 октября 2016

В 2017 году, после вступления в силу поправок в закон об участии в долевом строительстве, столичный рынок может покинуть около 15% компаний. В первую очередь тех, кто не соответствует новым требованиям к уставному капиталу. Это предположение озвучила Екатерина Храмова, заместитель председателя Москомстройинвеста.

По мнению экспертов столичного рынка первичной недвижимости, отток девелоперов, действительно, возможен — какие-то компании захотят слиться, какие-то оставят свои планы на жилищное строительство — но на покупателях новые условия отразятся не сильно и не сразу.

«Покупатели не заметят сильных изменений на рынке, так как доля таких застройщиков, которые не захотят или не смогут работать в новых условиях, крайне невелика», - считает Наталья Шаталина, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

Она также напомнила, что уставный капитал, требуемый от застройщиков, не обязательно должен быть оплачен денежными средствами:

«Он может быть оплачен, например, акциями и другими ценными бумагами, а также имуществом, имеющим денежную оценку. Скорее всего, застройщики как раз и будут использовать именно этот вариант – привлекать для оценки своего движимого и недвижимого имущества соответствующие оценочные компании», - объяснил эксперт.

С тем, что повышение уставного капитала не станет большой проблемой для финансово устойчивых девелоперов, согласен и управляющий партнер ГК «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский. В то же время, по его мнению, дольщики получат дополнительный инструмент страхования:

«В случае банкротства девелопера они смогут рассчитывать на получение средств из уставного капитала», - отметил Андрей Колочанский.

Управляющий партнёр «Метриум Групп» Мария Литинецкая, положительно оценив новую редакцию 214-ФЗ, всё же допустила, что в будущем изменения в закон могут повлиять на рост цен на первичную недвижимость. Но в краткосрочной перспективе последствия изменений в 214-ФЗ на кошельках покупателей не скажутся.

«На рынке есть куда более значимые факторы, которые влияют на стоимость квадрата, и в первую очередь к ним относятся общеэкономическая обстановка и соотношение спроса и предложения. Эти два условия сейчас диктуют девелоперам необходимость сдерживания цен, а не повышения», - рассказала Мария Литинецкая.  

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

Стоимость услуг

ПОЧЕМУ «МИЭЛЬ»?

МЫ МОЖЕМ И УМЕЕМ ВСЁ!
28 ЛЕТ БЕЗУПРЕЧНОГО СЛУЖЕНИЯ РИЭЛТОРСКОМУ ДЕЛУ – ТОМУ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ.
«МИЭЛЬ» – КОМПАНИЯ ПОЛНОГО ЦИКЛА ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ.

 

ВЫБЕРИТЕ РЕГИОН

Есть вопросы? Позвоните нам: +7 495 777 33 77
или отправьте вопрос на info@miel.ru,
и вы получите профессиональный ответ в течение 15 минут!