Главная | СМИ о нас | В пяти наиболее популярных новостройках Москвы продается около 100 квартир ежемесячно

В пяти наиболее популярных новостройках Москвы продается около 100 квартир ежемесячно

18 ноября 2016

За последний год количество новостроек в столице выросло на 45%, а средневзвешенная цена снизилась на 9,2%, говорится в исследовании компании «МИЭЛЬ-Новостройки». Спрос при этом распределяется таким образом, что в пяти наиболее популярных проектах ежемесячно продаётся около 100 квартир, в следующих пяти по популярности – 70-80 сделок в месяц. В остальных темпы продаж значительно ниже.

ЗА ГОД ОБЪЁМ НОВОСТРОЕК В МОСКВЕ ВЫРОС НА 45%

По данным «МИЭЛЬ-Новостройки», в октябре 2016 года объём новостроек на рынке Москвы составляет 432 корпуса – на 5% больше, чем в сентябре. Годовой прирост при этом составляет 45%. Всего в столичных новостройках сегодня представлено 2,363 млн кв. м жилья. В продаже представлено 37,2 тысячи квартир.

Наибольшие доли в структуре предложения занимают однокомнатные (40,6%) и двухкомнатные (36,5%) квартиры. Чуть больше 10% квартир в новостройках приходится на эконом-класс, 40,3% – на комфорт, почти 50% – на бизнес-класс.

В октябре на рынок новостроек Москвы вышел ряд новых проектов: «Барбарис», Monodom, «Дом Серебряный бор», «Достояние», а также корпуса в уже строящихся проектах.

Средневзвешенная стоимость квадратного метра в октябре 2016 года составила 195,6 тыс. рублей ($3124). Это на 1,4% выше, чем в предыдущем месяце.

НОВАЯ МОСКВА: ВЫХОД НОВОГО МАСШТАБНОГО ПРОЕКТА

В Новой Москве в октябре 2016 года продавалось 9,3 тысячи квартир. Примерно 78% от общего объёма предложения на присоединённых территориях относится к комфорт-классу. На долю «экономных» проектов и новостроек бизнес-класса приходится по 9,7%.

За октябрь рынок новостроек Новой Москвы пополнился масштабным проектом – ЖК «Скандинавия», помимо этого вышли новые корпуса в «Бунинских лугах» и «Новых Ватутинках».

Средневзвешенная цена «квадрата» в ТиНАО составила 102,2 тыс. рублей (98,3 тыс. рублей в Новомосковском округе и 91,1 тыс. рублей в Троицком округе). За месяц эти показатели подверглись отрицательной коррекции в пределах 1,3-3,2%.

УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНЫЕ ТЕМПЫ ПРОДАЖ – В 15 НАИБОЛЕЕ ПОПУЛЯРНЫХ ПРОЕКТАХ

В октябре 2016 года ценовые индексы в наиболее ёмких сегментах новостроек «старой» Москвы росли, в то время как в Новой Москве снижались, подводит итог руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Георгий Новиков. Происходили на рынке и качественные изменения: так, сегодня в любой, даже ранее не популярной у застройщиков локации Москвы можно найти как минимум 3-4 конкурирующие новостройки.

Наиболее высокие темпы продаж в новостройках «старой» Москвы наблюдаются в 5 самых популярных проектах – 100-110 квартир в месяц, говорит Новиков. В следующих 5 проектах ежемесячный объём продаж составляет 70-80 квартир, ещё 5 проектов продаются со скоростью около 50 квартир в месяц. Остальное рыночное предложение реализуется медленнее, чем 50 сделок в месяц, и в определённых случаях это даже не обеспечивает девелоперам необходимый денежный поток.

В целом первичный рынок новостроек Москвы сейчас испытывает нехватку покупательского спроса, и даже ипотечное кредитование не может его поддержать из-за падения реальных доходов населения и неблагоприятного экономического фона, считает эксперт.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

Стоимость услуг

ПОЧЕМУ «МИЭЛЬ»?

МЫ МОЖЕМ И УМЕЕМ ВСЁ!
28 ЛЕТ БЕЗУПРЕЧНОГО СЛУЖЕНИЯ РИЭЛТОРСКОМУ ДЕЛУ – ТОМУ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ.
«МИЭЛЬ» – КОМПАНИЯ ПОЛНОГО ЦИКЛА ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ.

 

ВЫБЕРИТЕ РЕГИОН

Есть вопросы? Позвоните нам: +7 495 777 33 77
или отправьте вопрос на info@miel.ru,
и вы получите профессиональный ответ в течение 15 минут!