Главная | СМИ о нас | Реальная ставка на первой странице договора. Поможет ли это ипотечникам?

Реальная ставка на первой странице договора. Поможет ли это ипотечникам?

29 ноября 2016

Ставка по кредиту, заявленная в рекламе, может существенно отличаться от той, под которую заемщик может получить кредит в этом же банке.

Sobesednik.ru узнал, что изменится после того, как банки станут указывать реальную ставку на первой странице договора.

Банки обяжут при оформлении ипотечных договоров указывать реальную ставку и сумму переплаты на первой же странице документа. Предполагается, что это поможет будущим заемщикам оценить, насколько покупка недвижимости будет им выгодна и сколько они переплатят банку за весь срок кредитования. Sobesednik.ru попросил оценить инициативу управляющего директора брокерского департамента «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Александра Москатова.

- Насколько это необходимо?

- Безусловно, чтобы в дальнейшем не возникало спорных ситуаций, в договоре должна быть указана максимально полная информация о предстоящий выплатах.

- Насколько реальная ставка может отличаться от той, что заявляет банк в рекламе?

- На самом деле ставка по кредиту, заявленная в рекламе, может существенно отличаться от той, под которую заемщик может получить кредит в этом же банке, на один, полтора или даже два процентных пункта. Однако это вовсе не означает, что банк обманывает потенциальных клиентов, ведь в рекламе указывается минимально возможная ставка, которую можно получить при соблюдении определенных условий. Обычно в любой визуальной рекламе рядом с процентной ставкой указана звездочка (ссылка), свидетельствующая о том, что ставка будет действительна лишь при соблюдении ряда условий. Например, заемщик должен быть участником зарплатного проекта или внести первоначальный взнос не меньше какой-то суммы от бюджета покупки (чаще всего не ниже 50%), подтвердить доход только справкой 2-НДФЛ, оформить кредит не менее и не более определенной суммы и т. д. Если заемщик проходит по указанным условиям, то он получает кредит по указанной минимальной ставке.

- Сколько составляет обычно переплата при такой разности ставок?

- Все зависит от того, на какой период заемщик оформляет кредит. Стоит помнить о том, что чем ниже срок кредитования, тем ниже будет ставка по кредиту и, следовательно, меньше будет переплата банку. Например, заемщик взял кредит 3 млн рублей под 13% годовых. При погашении кредита в срок без просрочек и досрочных погашений при сроке кредитования 15 лет заемщик в итоге отдаст банку примерно 6,832 млн рублей, на 10 лет - примерно 5,375 млн рублей, при сроке кредитовании 5 лет - около 4,096 млн рублей.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

Стоимость услуг

ПОЧЕМУ «МИЭЛЬ»?

МЫ МОЖЕМ И УМЕЕМ ВСЁ!
28 ЛЕТ БЕЗУПРЕЧНОГО СЛУЖЕНИЯ РИЭЛТОРСКОМУ ДЕЛУ – ТОМУ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ.
«МИЭЛЬ» – КОМПАНИЯ ПОЛНОГО ЦИКЛА ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ.

 

ВЫБЕРИТЕ РЕГИОН

Есть вопросы? Позвоните нам: +7 495 777 33 77
или отправьте вопрос на info@miel.ru,
и вы получите профессиональный ответ в течение 15 минут!